安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時 ， 對被拆遷住戶進行安置所建的房屋 。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷 ， 而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋 。根據(jù)我國法律的規(guī)定 ， 安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行 ， 這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處 。
安置房屋一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房 。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷 。按照有關(guān)方面的規(guī)定 ， 被安置人獲得這種配套商品房的 ， 房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有 ， 但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易 。
安置房屋另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷 ， 動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 ， 與市場價比較而言 。
安置房是現(xiàn)房 ， 而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越 ， 小區(qū)配套較完善 。戶型適中 ， 以小兩房、小三房、部分中三房為主 ， 即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù) ， 而且大部分為多層建筑 。政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定 。
【什么是安置房什么是安置房可以買嗎】安置的對象是城市居民被拆遷戶 ， 也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶 。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快 ， 政府盡可能新建更多的安置房 ， 不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫 。
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