5、 投票權(quán)：每套房屋有一個投票權(quán) ， 但是無論如何 ， 一名業(yè)主的投票權(quán)不得超過10%；對于業(yè)主是公司或者其他法人的 ， 如果法人之間存有關(guān)聯(lián)關(guān)系 ， 則全部具有關(guān)聯(lián)關(guān)系的自然人業(yè)主與法人業(yè)主所具有的投票權(quán)之和不得超過15% 。
6、 發(fā)起：30名業(yè)主聯(lián)名可以發(fā)起召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會 ， 發(fā)起人應(yīng)當(dāng)將業(yè)主大會章程、業(yè)主委員會章程、議事規(guī)則、財務(wù)管理規(guī)則、物業(yè)服務(wù)監(jiān)督規(guī)則等文章以郵件的形式送至物業(yè)所有的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行備案 ， 如果房地產(chǎn)行政主管部門對備案內(nèi)容提出修改建議 ， 發(fā)起人應(yīng)當(dāng)根據(jù)修改建議進(jìn)行補(bǔ)充更正 ， 但此等修改建議僅限一次 。
7、 業(yè)主委員會：業(yè)主委員會成員只能是業(yè)主 ， 對于夫妻雙方共同擁有房屋的 ， 如果合同或者房屋所有權(quán)證書只寫明夫妻一方的 ， 另外一方也可以加入業(yè)主委員會 ， 但是夫妻雙方只能有一人加入業(yè)主委員會 。 物業(yè)管理區(qū)域的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)人員可以加入業(yè)主委員會 ， 但不得成為業(yè)主委員會主任 。
8、 銀行開戶：發(fā)起人在辦理完畢備案手續(xù)后 ， 應(yīng)當(dāng)憑業(yè)主委員會章程、議事規(guī)則、財務(wù)管理規(guī)則到當(dāng)?shù)劂y行辦理銀行開戶手續(xù) 。 主體地位：業(yè)主委員會可以以自己的名義參與民事訴訟與仲裁 ， 業(yè)主委員會所有的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記備案 ， 并以其登記所有的財產(chǎn)獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任 。
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