【土地增值稅】土地增值稅已提折舊：是由于土地增值稅的特點(diǎn)和立法原則決定的 。 舊房轉(zhuǎn)讓時(shí)需要對(duì)目標(biāo)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并以房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格來確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收、扣除項(xiàng)目的金額的 。
增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額之后的余額 。 其中，納稅人取得的收入包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款和相關(guān)經(jīng)濟(jì)收益，形式上包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入 。
計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：
（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額 。
（二）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用 。
（三）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格 。
（四）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 。
（五）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目 。
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