【管理費(fèi)用包括哪些內(nèi)容】物業(yè)管理費(fèi)包括：
1、公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；
2、聘用管理人員的薪金， 包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等；
3、公用水電的支出， 如公共照明、噴泉、草地淋水等；
4、購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出 。
【法律依據(jù)】
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條
利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的， 應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后， 按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù) 。 業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金， 也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用 。
第五十五條物業(yè)存在安全隱患， 危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)， 責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)， 有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合 。
責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的， 經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意， 可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)， 費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān) 。
依據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知（發(fā)改價(jià)格[2003]1864號(hào)）第十一條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
6、辦公費(fèi)用；
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用 。
依據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知（發(fā)改價(jià)格[2003]1864號(hào)）第十一條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
6、辦公費(fèi)用；
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用 。
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