公積金貸款年限和年齡？個(gè)人公積金怎么貸款,金納萊帶你了解相關(guān)信息 。
“五險(xiǎn)一金”中住房公積金的繳納 ， 讓打工人的都市生活 ， 多了一份保障 。
這是因?yàn)樽》抗e金不僅可以繳納租金、沖還房貸 ， 購(gòu)房時(shí)還能以很低的利率申請(qǐng)公積金貸款 ， 省下一筆不菲的利息 。
不過 ， 公積金貸款的限制條件 ， 還真不少 ， 如果您未來有置換或購(gòu)買二套房的需求 ， 建議您認(rèn)真了解一下今天的內(nèi)容~
01
公積金貸款的申請(qǐng)條件
申請(qǐng)人必須是在上海繳納住房公積金的在職職工；
在正式辦理公積金貸款前 ， 需要連續(xù)繳納至少6個(gè)月的住房公積金；
申請(qǐng)的時(shí)候 ， 沒有正在受理中的住房公積金貸款或還款；
02
公積金貸款的限貸情況
房產(chǎn)：如果一個(gè)家庭名下有2套房子 ， 或1套人均住房面積大于37.3平方米的房子 ， 就不能辦理公積金貸款；
貸款記錄：如果已經(jīng)有2次公積金貸款記錄 ， 同樣不能辦理公積金貸款；
【個(gè)人公積金怎么貸款 公積金貸款年限和年齡】征信：如果征信報(bào)告顯示連續(xù)逾期6次 ， 或者累計(jì)超過12次 ， 辦理公積金貸款時(shí) ， 也會(huì)被拒 。
03
公積金貸款的貸款期限
住房公積金貸款的貸款期限 ， 同樣也有嚴(yán)格的要求 ， 主要受房齡和主貸人年齡的影響 ， 取兩者較低的計(jì)算結(jié)果 ， 作為最終的貸款期限 。
·房齡：購(gòu)買二手房時(shí) ， 如果房子是5年之內(nèi)的次新房 ， 可以貸30年；房齡5年~20年 ， 貸款期限為35減房齡 ， 比如購(gòu)買房齡10年的二手房 ， 公積金貸款期限就是25年（35-10=25）；如果房齡超過20年 ， 貸款期限一律為15年；
·主貸人年齡：男性主貸人的貸款年限為65-實(shí)際年齡；女性主貸人的貸款年限為60-實(shí)際年齡 。
舉例
41歲的李姐想要用公積金貸款購(gòu)買一套17年房齡的二手房 ， 小李的貸款年限是多少？
按房齡計(jì)算：35-17=18年
按年齡計(jì)算：60-41=19年
18＜19 ， 因此 ， 李姐的公積金貸款期限為18年 。
以上就是公積金貸款的一些限制條件 ， 如果您對(duì)公積金貸款還有什么疑問 ， 可以在文末留言 ， 小編幫您答疑！
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