定金后最晚多久付首付？首付一般可以延期多久,金納萊帶你了解相關信息 。
【首付一般可以延期多久 定金后最晚多久付首付】一般繳納定金認購開發(fā)商的物業(yè) ， 并簽訂“認購?協(xié)議書”后7天內繳納首期房款 ， 同時簽訂《商品房買賣合同》 ， 此時 ， 認購協(xié)議作廢 。之后交齊按揭所需材料 ， 即向銀行申請按揭貸款 ， 銀行審批合格 ， 且與之簽訂《按揭抵押貸款合同》 ， 貸款便可放下 ， 貸款放下后一個月即開始月供 。
買房首付不夠怎么辦?
1、利用好公積金 。
很多單位都會給職工繳納公積金 ， 如果購房者剛好也有繳納公積金的話 ， 那么一定要利用好 。購房者可以把公積金賬戶里面的余額提取來 ， 現(xiàn)在很多城市買房都支持提取公積金用來支付首付 ， 可以解燃眉之急 。
2、抵押舊房子 。
如果購房者有其他房產的話 ， 還可以抵押舊房子來獲取貸款 ， 然后用來支付首付 ， 這是一種很常見的方式 。而且這種方式能獲得較大額度的貸款 ， 但購房者需要同時背兩個貸款 ， 壓力很大 ， 而且抵押獲得的貸款利率更高 ， 貸款年限也會縮短 。注意：被抵押的房子房齡不要太長 。
3、尋求父母的資助 。
雖然說啃老是會被很多人唾棄的 ， 但是如果父母的經濟條件不錯 ， 而剛好又有閑置資金的話 ， 購房者也可以向父母尋求幫忙 。但大家要記住 ， 父母給予我們的經濟支持只是幫忙 ， 而不是理所應當 ， 應該在資金寬裕時還給父母 ， 并感謝他們 。
4、重新選房 。
如果購房者所選房屋的首付實在是超出了太多 ， 而以上三種方式都不能幫到購房者的話 ， 那么就只能考慮購買小一點的房子 ， 或者位置稍微偏一點的地方 ， 沒必要為了一套房讓一家人都生活在重壓之下 。
貸款買房首付多少合適?
1、買房首付多少合適似乎是被問得較多的問題 。最常用答復是：因人而異 ， 之所以有這樣的答案是有他的道理的 。通常人民銀行會規(guī)定房貸首付的比例 ， 限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異 。
2、比如在北上廣深購買首套房 ， 首付要求最低3成 ， 而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定 ， 初次購房 ， 首付最低2成 ， 各地銀行對“初次購房”的要求也不盡相同 ， 有的要求以前從沒有過買房貸款記錄 ， 名下也沒有房子的人群 ， 有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人群 。
3、對于購買二套房的人 ， 情況就更復雜了 ， 各地二套房認定標準差異也比較大 ， 比如北京規(guī)定 ， 如果名下有一套房 ， 貸款沒還清 ， 再買房就算二套房了 ， 還清的話就按照首套房首付標準執(zhí)行 。而在上海就不同了 ， 只要名下有房 ， 無論是否有住房貸款記錄 ， 再買房都將按照二套房首付標準執(zhí)行 。
推薦閱讀
- 飛機票怎么退全款 飛機票可以退嗎
- 為什么ATM取消了現(xiàn)金存款 atm機可以無卡存款嗎
- 飛機票買好了可以改簽嗎 機票能改簽嗎
- 學美甲學費一般多少錢 學美甲多少錢
- 故宮門票怎么當天買 故宮門票當天可以買嗎
- 證券傭金最低的券商 證券傭金一般是多少
- 中簽1000股一般能掙多少 中簽后多久上市
- 中國移動流量轉贈方法 流量可以贈送給別人嗎
- 租車一天多少錢 租車押金一般是多少
- 辭職不干了養(yǎng)老保險怎么辦 養(yǎng)老保險可以取出來嗎