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這個過程比較復(fù)雜，但是你不需要了解那么詳細(xì)，知道銀行在決定借不借你錢、借給你多少錢就行。
06
簽訂借款合同并公證
銀行對你考察了這么久，認(rèn)為都沒問題，都符合規(guī)定，ok，同意貸款，就會和你簽《借款合同》。
在《借款合同》中，會約定貸款種類、貸款金額、利率、貸款用途、還款方式、貸款期限、借貸雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、糾紛處理等一系列問題。
簽字蓋手印以后，公證人員會進(jìn)行公證。
公證的意義是什么呢？
就是賦予銀行強(qiáng)制執(zhí)行的能力。
如果發(fā)生債務(wù)糾紛，借款人借了錢不按規(guī)定還款，銀行就可以拿公證書到法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，以房抵債。

07
辦理抵押登記
簽訂完借款合同后，銀行會和你約定日期到房管局辦理抵押手續(xù)，需要準(zhǔn)備的材料有：
（1）申請人身份證；
（2）登記申請書；
（3）《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》（共有的房屋還須提交其他共有人同意抵押的證明）；
（4）抵押合同；
（5）主債權(quán)合同；
（6）其他必要材料。
做完這一步，恭喜你，你離成功只有一步之遙。

08
發(fā)放貸款
簽完合同，辦完抵押登記，終于到了大家最期待的環(huán)節(jié)，放款。
如果是個人消費(fèi)貸，銀行會發(fā)到你提供的賬號上，坐等收錢就完事兒了。
09
貸款的收回與續(xù)貸
借的錢都是要還的。

銀行在貸款到期前1個月，就會通知你：還錢的時候快到啦，你準(zhǔn)備準(zhǔn)備。
你就可以及時準(zhǔn)備好錢，主動開出結(jié)算憑證，讓銀行辦理還款手續(xù) 。
沒有主動還款，銀行是可以從你的存款賬戶里直接扣款的哦~
那如果手頭緊沒錢還怎么辦呢？

銀行也很人道。
只要你的征信沒有太大的負(fù)面變化，都是優(yōu)先提供無還本續(xù)貸服務(wù)的。
無還本續(xù)貸什么意思呢？
姑且理解為另外一種延期吧，但是相對只有6 個月的延期政策而言，無還本續(xù)貸服務(wù)支持力度更大，更為客戶著想。
所以，要是不能及時還貸，一定要及時跟信貸人員溝通，申請無還本續(xù)貸。
千萬不能直接不還，銀行是有權(quán)利扣你房子的啊喂！
好了，關(guān)于房屋抵押貸款的審批流程，到這就講完了。
下課！
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再次感謝安心小姐姐免費(fèi)做科普。
相信大家看到這里也忘記的差不多了……
本課代表幫大家總結(jié)一下了房抵貸的貸款流程：
【借款房屋抵押的合同范本個人房屋抵押合同范本】