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合同違約金的法律規(guī)定一般是多少 違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)合同法( 二 )

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根據(jù)上述規(guī)定，在約定的違約金高于實(shí)際損時(shí)，以違約造成的實(shí)際損失為基礎(chǔ)，司法實(shí)踐中的適用規(guī)則有三條：一是合理確定違約行為造成的實(shí)際損失；二是違約金數(shù)額不能超過(guò)實(shí)際損失額的30%；三是以違約方承擔(dān)舉證責(zé)任為主 。

合同違約金的法律規(guī)定一般是多少 違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)合同法


目前關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同逾期付款違約金或者賠償損失規(guī)定的司法解釋主要有三個(gè)：一是《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（（法釋〔2012〕8號(hào)））（以下簡(jiǎn)稱《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》）；二是《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（法釋[2003]7號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》）；三是《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》（法釋〔2000〕34號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》）
（一）《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第24條關(guān)于逾期付款損失及違約金的規(guī)定
1.《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》具體規(guī)定的關(guān)鍵要素
《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第24條關(guān)于逾期付款損失的規(guī)定，主要包括四個(gè)關(guān)鍵要素：
一是逾期付款違約金的性質(zhì)為逾期付款造成的損失；二是有約定從約定，買(mǎi)受人以出賣(mài)人接受價(jià)款時(shí)未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的，人民法院不予支持；三是合同沒(méi)有約定逾期付款違約金或者該違約金的計(jì)算方法，出賣(mài)人主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息的利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；四是雙方關(guān)于付款期限的變更，不影響逾期付款違約金的約定，但是違約金計(jì)算的起算點(diǎn)要隨之變更 。
第26條規(guī)定主要包括兩個(gè)關(guān)鍵要素：一是合同解除不影響違約金條款的效力，即買(mǎi)賣(mài)合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持；二是以實(shí)際損失作為認(rèn)定違約金數(shù)額的基礎(chǔ)，即約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，法院可以參照合同法第114條第2款的規(guī)定處理 。
2.關(guān)于逾期罰息的利率標(biāo)準(zhǔn)
《中國(guó)人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問(wèn)題的通知》（銀發(fā)[2003]251號(hào)）第3條規(guī)定：
三、關(guān)于罰息利率問(wèn)題 。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)行按日萬(wàn)分之二點(diǎn)一計(jì)收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現(xiàn)行按日萬(wàn)分之五計(jì)收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50％-100％ 。
（二）《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》關(guān)于違約金或者賠償損失的規(guī)定
1. 有約定從約定，但應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)調(diào)整
該司法解釋第16條規(guī)定，當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額 。
2.《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第17條、第18條具體規(guī)定的關(guān)鍵要素
《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第17條、第18條關(guān)于違約金或者損失賠償?shù)囊?guī)定，有兩個(gè)關(guān)鍵要素：
一是有約定從約定，但請(qǐng)求減少約定違約金數(shù)額的，以不能超過(guò)實(shí)際損失的30%為標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)求增加違約金的，以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)確定違約金數(shù)額 。
二是沒(méi)有約定違約金或者損失賠償額計(jì)算方法的，區(qū)分三種違約責(zé)任分別確定違約金數(shù)額：第一種情形，買(mǎi)受人逾期付款的違約金或者賠償損失額，以未付購(gòu)房款為基數(shù)，參照金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；第二種情形，出賣(mài)人逾期交房的違約金或者損失賠償額，按照逾期交房期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定同地段同類房屋的租金計(jì)算；第三種情形，出賣(mài)人逾期辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的違約金或者損失賠償額，以已付購(gòu)房款總額為基數(shù)，參照金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 。

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