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人才引進落戶流程及條件 上海人才引進落戶政策2021最新( 二 )

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從全年來看，已有超20個城市發(fā)布各類人才、落戶新政 。
貝殼財經(jīng)采訪人員梳理發(fā)現(xiàn)，“搶人”大戰(zhàn)的“戰(zhàn)火”已不僅在弱二線、三線及以下城市蔓延，一線城市如上海、廣州，強二線城市除了蘇州，南京等地，都通過降低落戶門檻，給予就業(yè)創(chuàng)業(yè)補貼等方式，吸引更多人口流入 。
上海方面，繼去年放開清北畢業(yè)生落戶政策后，今年9月再度“放下身段”搶人 。新政把“以北京大學、清華大學為試點,探索建立對本科階段為國內(nèi)高水平大學的應屆畢業(yè)生，符合基本申報條件可直接落戶”政策，范圍擴大至在滬“世界一流大學建設(shè)高?！保@意味著上海交通大學、復旦大學等學校的應屆本科畢業(yè)生符合基本申報條件即可直接落戶 。
此外，南京發(fā)布了《關(guān)于支持促進高校畢業(yè)生在寧就業(yè)創(chuàng)業(yè)十項措施》，當前該市直接落戶政策主要是對研究生以上學歷及40周歲以下的本科學歷人才，憑畢業(yè)證書直接落戶 。此次南京將落戶條件再次放寬，其中本科學歷人才從40周歲放寬到45周歲，將留學回國人員和非全日制研究生一并納入 。
“綠燈”頻開人口已現(xiàn)流入，發(fā)力樓市上漲？
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波對貝殼財經(jīng)采訪人員表示，核心城市“搶人”動作加快，如果說以往的“搶人”政策中三線城市門檻更低的話，今年，核心二線城市的政策也頻頻加大力度，包括蘇州、南京、廣州在內(nèi)的本身對人口就有較強吸引力的城市，也是大開“綠燈”，“搶人”架勢一點也不馬虎 。
從數(shù)據(jù)來看，“搶人”政策的實施對人口流入有一定幫助，但城市本身是否具有競爭力是吸引人才流入更為關(guān)鍵的因素 。
張波認為，目前，全國除了北京、上海兩個城市松綁的力度較弱外，其他城市幾乎都是“火力全開”陣式，當各城的人才落戶政策變得都幾乎無門檻化時，政策本身所起到的作用就會極大弱化，而人口的流動趨勢則會回歸到城市的基本面推動，即經(jīng)濟實力、產(chǎn)業(yè)化能力、發(fā)展?jié)摿Ω蟮某鞘校瑢θ丝诘奈Ω?。
恒大研究院12月份發(fā)布的一份報告顯示，近4年深圳、廣州、杭州、長沙4市年均凈流入超20萬，北京年均凈流出超10萬 。具體來看，深、廣、杭三城以活躍的新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)和較為寬松的人才政策吸引人口大規(guī)模流入，三城近4年常住人口年均凈流入分別達28萬、28萬、27萬，較2011-2015年均有大幅增長 。
該研報同時指出，長沙、寧波、西安、成都、鄭州、重慶近4年常住人口年均凈流入規(guī)模均在10萬以上，這幾個城市均為所在都市圈核心城市，近年城市發(fā)展較為快速，“搶人”力度較大 。
值得一提的是，市場通常將人才吸引及落戶政策與當?shù)貥鞘小按黉N”結(jié)合起來看，比如上述提及的廣州新政，差異化入戶的要求之一便是年齡在28周歲及以下，不少網(wǎng)友將此解讀稱是為當?shù)胤康禺a(chǎn)市場引入更多買家 。
嚴躍進告訴采訪人員，降低入戶門檻能帶動市場需求，對市場有正面、積極作用 。
采訪人員根據(jù)安居客APP查詢，上海12月份二手房掛牌均價為52528元/平米，同比去年上漲3.11%；廣州12月份二手房掛牌均價為33470元/平米，同比去年上漲5.61% 。
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，11月70個大中城市房地產(chǎn)市場價格漲幅總體平穩(wěn)，略有回落 。4個一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅與上月相同 。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%、0.8%和0.6% 。
值得一提的是，下半年以來，粵港澳大灣區(qū)的廣州、深圳房價漲幅令人矚目 。11月廣州新房、二手房漲幅分別位居全國第二、第一 。
但兩者的聯(lián)系是否真的如此密切？張波認為，人才吸引、落戶政策對樓市的影響呈現(xiàn)分化趨勢 。人才、落戶政策對于樓市的影響主要是通過拉動人口流入來實現(xiàn)需求側(cè)的增長，但不同的城市，尤其是二線城市樓市環(huán)境對于人口的吸引力也存在巨大差異 。

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