日韩国产一区二区三区四区五区,午夜福利1000集在线观看

看完本文，幫你省10萬！
二手房交易中的“滿二”與“滿五唯一”分別是什么意思？又有什么實質(zhì)性區(qū)別？
跟著樓市君一起了解一下吧。
二手房專有名詞
買家必看
樓市君每周推送的粉絲幫，成為二手房買家尋找優(yōu)質(zhì)房源的欄目。
但房源信息中的部分專有名詞也困擾著新手買家們。
最近就有粉絲向樓市君咨詢，有些房源基本信息中寫有“滿二”、“滿五唯一”，兩者分別代表什么？對購買二手房又有什么影響？

樓市君粉絲咨詢截圖
先來了解下幾個名詞的釋義。
“滿二”指從獲得不動產(chǎn)權(quán)證開始或繳納契稅出具的發(fā)票日期開始，至今已滿兩年；“滿五”即為滿五年。
“唯一”則指賣家（包括：夫妻及未成年子女）在省內(nèi)，在國土局系統(tǒng)里有且僅登記有1套住房。
（注：以上釋義僅指普通商品房住宅，不包含房改房、贈予房產(chǎn)等其他性質(zhì)的房屋。）
關(guān)系稅費
"滿五唯一"最省錢
上述不同情況對購買二手房有什么影響？
其實，“滿二”與“滿五”最大的區(qū)別就是繳納的稅費不同。
以下分為4種情況來看：

1.不“滿二”：購房者需要繳納1%的個稅、5.6%的增值稅及契稅。
2.“滿二”不“滿五”：可免征增值稅，購房者需要繳納1%的個稅及契稅。
3.“滿五”不“唯一”：可免征增值稅，購房者需要繳納1%的個稅及契稅。
4.“滿五唯一”：購房者無需繳納增值稅和個稅，只需根據(jù)個人情況及房屋面積繳納契稅。

以1套核稅價150萬元的商品房為例，如房子不“滿二”，則要交11.4萬元稅費；如房子“滿五唯一”，只需交1.5萬元稅費。
所以，“滿五唯一”相比不“滿二”的情況能節(jié)省約9.9萬元。
可以看出，不“滿二”的房子需要繳納的稅費最多，買下來性價比不高。
而“滿五唯一”的房子，僅需要交納契稅，對購房者來說是更好的選擇。