【東莞三限房可以交易嗎】承購人持有的三限房產(chǎn)權(quán)執(zhí)行普通商品住房的限售政策 。承購人取得三限房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書達(dá)到限售年限的 ， 允許一次性轉(zhuǎn)讓其所持有的全部產(chǎn)權(quán)份額 。承購人可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機(jī)構(gòu)或其他符合條件的申請(qǐng)人 ， 申請(qǐng)人應(yīng)符合三限房銷售對(duì)象的基本條件 ， 受讓資格由所屬園區(qū)、鎮(zhèn)街核定 。承購人和受讓人自行商定轉(zhuǎn)讓價(jià)格 ， 并按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi) 。
三限房交付一定年限后 ， 經(jīng)市政府同意 ， 可獲得完全產(chǎn)權(quán) 。承購人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿5年(以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記日期為準(zhǔn))且入戶東莞滿3年的 ， 可按屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)8折購買代持機(jī)構(gòu)份額后獲得完全產(chǎn)權(quán);依據(jù)《東莞市優(yōu)才卡管理暫行辦法》(東府〔2020〕81號(hào))申領(lǐng)并持有莞香卡的可按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)7折購買 ， 持有玉蘭卡的可按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)5折購買 。政府指定代持機(jī)構(gòu)所取得的購房款收入全額歸政府指定代持機(jī)構(gòu)所有 。承購人與代持機(jī)構(gòu)按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi) 。承購人購買代持機(jī)構(gòu)份額并獲得完全產(chǎn)權(quán)后 ， 即作為普通商品住房享有物權(quán)等相關(guān)權(quán)利 。
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