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二孩三孩在東莞市能買(mǎi)幾套房？

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二孩三孩在東莞市能買(mǎi)幾套房？


根據(jù)東莞市《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，為響應(yīng)國(guó)家優(yōu)化生育政策的精神，對(duì)符合國(guó)家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允許其新增購(gòu)買(mǎi)一套商品住房，其中非本市戶(hù)籍居民家庭需提供購(gòu)房之日前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納24個(gè)月以上社保或個(gè)稅證明 。
東莞購(gòu)房條件
(一)本市戶(hù)籍居民家庭
購(gòu)房資格
(1)對(duì)擁有2套以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭暫停向其銷(xiāo)售新建商品住房 。
(2)根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(東建〔2022〕4號(hào))，符合國(guó)家生育政策生育二孩或三孩的本市戶(hù)籍居民家庭，可以新增購(gòu)買(mǎi)一套新建商品住房 。申請(qǐng)人雙方為合法夫妻關(guān)系，符合以下情形之一的，按上述購(gòu)房政策執(zhí)行：
①2016年1月1日后共同生育或依法收養(yǎng)第二個(gè)子女的;
②2021年5月31日后共同生育或依法收養(yǎng)第三個(gè)子女的;
③2021年5月31日前取得相關(guān)職能部門(mén)再生育審批共同生育第二個(gè)或第三個(gè)子女，且該第二個(gè)或第三個(gè)子女未成年的;
④2021年5月31日前依法收養(yǎng)第二個(gè)或第三個(gè)子女的，且該第二個(gè)或第三個(gè)子女未成年的 。夫妻離婚的，對(duì)未成年子女有撫養(yǎng)權(quán)的一方再婚再生育且符合國(guó)家生育政策的，登記在該未成年子女名下的住房套數(shù)(如有)可不計(jì)入其再婚家庭的住房套數(shù) 。
(3)對(duì)居民家庭持有“雙(多)證房”但實(shí)質(zhì)作為一套住房使用的，在核驗(yàn)購(gòu)房資格時(shí)，該“雙(多)證房”視作一套商品住房(關(guān)于“雙(多)證房”認(rèn)定問(wèn)題將另行制定操作細(xì)則) 。
(二)非本市戶(hù)籍居民家庭
購(gòu)房資格：
(1)自2022年5月1日起，非本市戶(hù)籍居民家庭在本市購(gòu)買(mǎi)第1套商品住房(新建商品住房或存量商品住房，下同)的，須提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納12個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“社?！?或個(gè)人所得稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“個(gè)稅”)證明;購(gòu)買(mǎi)第2套商品住房的，須提供購(gòu)房之日前4年內(nèi)在本市累計(jì)繳納36個(gè)月以上社?；騻€(gè)稅證明 。
(2)非本市戶(hù)籍居民家庭具有國(guó)家承認(rèn)的最高學(xué)歷為本科以上【含國(guó)(境)外本科以上學(xué)歷、學(xué)位】，或具備職稱(chēng)(或?qū)I(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格)證書(shū)，或取得國(guó)家職業(yè)資格證書(shū)二級(jí)/技師、一級(jí)/高級(jí)技師(或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)二級(jí)/技師、一級(jí)/高級(jí)技師)，能提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納6個(gè)月以上社?；騻€(gè)稅證明的，可以在本市購(gòu)買(mǎi)第1套商品住房;購(gòu)買(mǎi)第2套商品住房的，須提供購(gòu)房之日前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納24個(gè)月以上社保或個(gè)稅證明 。
(3)對(duì)擁有2套以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭暫停向其銷(xiāo)售商品住房 。
(4)非本市戶(hù)籍居民家庭符合國(guó)家生育政策生育二孩或三孩，能提供購(gòu)房之日前 3 年內(nèi)在本市累計(jì)繳納24個(gè)月以上社?；騻€(gè)稅證明的，可以新增購(gòu)買(mǎi)一套商品住房 。對(duì)二孩、三孩家庭購(gòu)房資格的認(rèn)定參照本市戶(hù)籍居民家庭 。
(5)對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭名下持有的“雙(多)證房”的認(rèn)定參照參照本市戶(hù)籍居民家庭 。
(三)年滿(mǎn)18周歲境外個(gè)人
購(gòu)房資格：境外個(gè)人年滿(mǎn)18周歲，在我市工作、學(xué)習(xí)和居留且在我市無(wú)住房，限購(gòu)一套商品住房 。
(四)企事業(yè)單位、社會(huì)組織
【二孩三孩在東莞市能買(mǎi)幾套房？】購(gòu)房資格：企業(yè)須經(jīng)市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)滿(mǎn)兩年后方可購(gòu)買(mǎi)商品住房 。繼續(xù)暫停向個(gè)體工商戶(hù)銷(xiāo)售商品住房 。

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