需要看是否符合西安剛需家庭的認(rèn)定條件 。
一、西安剛需家庭認(rèn)定條件：
1、居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、離異不滿3年的單身;
【西安單身買房是剛需嗎】2、登記購房人及其家庭成員在本市范圍內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房且無住房轉(zhuǎn)讓記錄的年限要求為購房前48個月
3、登記購房家庭成員符合我市住房限購政策;
4、 二孩及以上家庭，符合我市住房限購政策;
5、28周歲及以上未婚人士，還須滿足：無婚姻記錄、本市范圍內(nèi)名下無房、購房前48個月內(nèi)無住房轉(zhuǎn)讓記錄，符合我市住房限購政策 。
二、西安購房戶籍最新規(guī)定
1、西安市戶籍
西安戶籍家庭遵循限購政策買房
2、非西安戶籍家庭
2022年5月28日后，非西安戶籍家庭持有西安市《居住證》，且在購房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅即可買房 。
注意：為確保政策順利銜接已連續(xù)繳納5年及以上社?；騻€稅的非本市戶籍居民家庭也可買房 。
3、市外戶籍新落戶西安家庭
首套房：須在購房前落戶滿1年二套房：須落戶滿3年
三、西安購房首付比例
1、公積金貸款
首套房：面積在144㎡(含)以內(nèi)的首付比例不低于20%，面積在144㎡以上的首付比例不低于25%;
二套房：購房面積在144㎡(含)以內(nèi)的首付比例不低于25%;購房面積在144㎡以上的首付比例不低于30%;
第三次及以上申請個人住房公積金貸款的不予受理 。
購買精裝修房屋首付款比例同上 。組合貸款首付比例應(yīng)當(dāng)同時滿足商業(yè)貸款與個人住房公積金貸款首付比例要求 。
房屋總價的認(rèn)定：一手房以網(wǎng)簽購房合同為準(zhǔn);二手房房屋價格認(rèn)定以房屋評估價格和實際成交價格中的最低價格為準(zhǔn) 。
2、商業(yè)貸款
個人商業(yè)貸款首付比例、利率定價由陜西省利率定價自律機制研究確定，具體變化情況可向辦理住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行咨詢 。
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