通知如下：
各住房公積金繳存單位和職工：
根據(jù)《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)、中國人民銀行《貸款通則》及《個人住房貸款管理辦法》等有關法律法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)市人民政府同意，于2006年2月28日制定并實施《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》(佛房金管〔2006〕3號，以下簡稱《貸款辦法》) 。多年來，根據(jù)國家相關政策，及我市實際逐步調整《貸款辦法》 ?，F(xiàn)根據(jù)國家規(guī)定和市住房公積金管理委員會第二十一次會議決議，對《貸款辦法》(佛房金管〔2019〕509號)進行調整，內容如下：
《貸款辦法》第十六條調整為：“住房公積金繳存職工個人可申請兩次貸款;首次貸款沒有還清前，不得再次申請 。不得向已有兩次貸款使用記錄的職工發(fā)放貸款 ?！?br /> 現(xiàn)將調整后的《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》予以公布，從2020年5月1日起執(zhí)行 。原《貸款辦法》(佛房金管〔2019〕509號)同時廢止 。
附件：佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法
佛山市住房公積金管理中心
2020年4月15日
關于公積金貸款的相關熱門問答，大家可以了解一下!
1、購房的商業(yè)貸款目前能轉為住房公積金貸款嗎?
不能 。職工早前購房的商業(yè)貸款可否轉為住房公積金貸款的問題，住房公積金管理中心已根據(jù)職工的反映，開展了多方面的調研，但由于法律法規(guī)、政策以及商業(yè)銀行風險內控制度等的規(guī)定，這項工作一直不能實施 。
另外，還有一個重要的因素，商業(yè)貸款時借款人都與銀行簽訂了借款合同和抵押合同，銀行是否愿意解除這些合同，是十分關鍵的必要前提 。這些合同是依據(jù)《合同法》簽訂，受法律保護，在沒有違反國家法律法規(guī)的前提下，是不能強制要求銀行解除合同 。
2、住房公積金貸款對二手房的樓齡有要求嗎?
我市住房公積金貸款辦法規(guī)定，購買“二手房”申請公積金貸款的，貸款年期最長不超過20年，同時不長于房屋余下的土地使用終止年期;并沒有對“二手房”的樓齡作單獨規(guī)定 。
關于公積金貸款年限補充說明：
商品房(一手房)的住房公積金貸款年限最長不超過30年 。
購買“二手樓”申請貸款的，貸款年期最長不超過20年，同時不長于房屋余下的土地使用終止年期 。
無論一手樓還是二手樓，貸款年期加申請人年齡不超過65年 。
3、住房公積金貸款還款期間可否延長還款期限?
住房公積金貸款屬于抵押貸款，房屋已在不動產(chǎn)登記部門登記抵押期限 。延長貸款期限必然要重新辦理抵押手續(xù)，辦理期間出現(xiàn)的風險(例如法律訴訟、法院查封等)將直接損害債權人的利益 。因此，住房公積金貸款還款期間不能延長還款期限 。
【佛山調整公積金貸款政策 首套貸款未還清不能申請二套】4、住房公積金貸款發(fā)放前后是否可以變更還款銀行?
住房公積金貸款在放款前，如需變更承辦銀行，請向已提交申請的承辦銀行提出申請 。
住房公積金貸款在放款后，由于住房公積金貸款屬于委托業(yè)務，由同一家受委托銀行負責貸前調查、抵押物登記、貸款還款扣收和貸后跟蹤的工作 。貸款期間變更還款銀行，將導致原受委托銀行無法繼續(xù)進行貸后跟蹤，而且其他銀行也不可能“接手”未經(jīng)本行調查、沒有抵押權的貸款 。
5、個人購買法院拍賣的商品房能不能申請住房公積金提取?
拍賣所得的房屋在辦理房產(chǎn)證后，可按照手續(xù)須知提供資料辦理住房公積金提取 。亦可提供法院裁定書及已支付房款的相關憑證辦理 。
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