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佛山調(diào)整公積金貸款政策 首套貸款未還清不能申請二套( 二 )


6、退休職工能不能申請住房公積金貸款?
建立住房公積金制度的對象是在職職工,職工退休時辦理個人明細注銷提取手續(xù),本息一次結清 。因此,退休職工不能申請住房公積金貸款 。
7、裝修房屋可以申請住房公積金貸款嗎?
按照國家規(guī)定,其中“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構件、但不需全部拆除住房 。裝修屬于內(nèi)部整修、裝潢,不屬于“大修”范圍,不屬可申請住房公積金貸款的范圍 。
8、購買公寓是否可申請?zhí)崛∽》抗e金或住房公積金貸款?
根據(jù)規(guī)定,職工購買自住住房可提取本人的住房公積金,商業(yè)性質(zhì)的公寓不屬于住房公積金保障的范圍,不可提取 。
住房公積金住房抵押貸款以職工購買、建造普通自住住房為發(fā)放對象,非普通住房(如高級公寓、別墅、度假村、商務住宅等)不予發(fā)放貸款 。
9、停止繳存住房公積金后,是否還能申請住房公積金貸款?
如果已停止繳存住房公積金,不符合申請貸款的條件 。
10、房產(chǎn)只登記了夫妻一方的名字,在申請住房公積金貸款時,是否視為夫妻共有財產(chǎn)?
①若夫妻認定為共有財產(chǎn),在符合公積金貸款相關規(guī)定和條件的情況下,雙方可以申請 。
②婚姻存續(xù)期間,如不作特別聲明,在審核過程一般視為共有,要求共同承擔債務責任(如抵押時由夫妻簽名) 。
11、申請住房公積金貸款,能否到跨區(qū)的銀行辦理?
凡承辦我市住房公積金貸款業(yè)務的銀行,都應受理職工的住房公積金購房貸款申請,但同一家銀行其內(nèi)部是否存在以區(qū)域劃分經(jīng)營范圍(如同是農(nóng)行,在桂城購房是否可在禪城范圍內(nèi)的農(nóng)行受理申請,還是必須在南海區(qū)范圍的農(nóng)行受理申請),這屬銀行內(nèi)部的管理,請向銀行咨詢 。

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