其實，應該是說五種情況，物業(yè)費可以免交，或推遲繳納，而不是五種人吧！
【五種人不用交或推遲繳納物業(yè)費】一是期房，房子沒有拿到手，買的期房，開發(fā)商逾期交房的，這部分物業(yè)費業(yè)主可以不用繳納 。
二是業(yè)主沒有跟物業(yè)公司簽訂服務協(xié)議 。房屋有質(zhì)量問題推遲交房的，這部分物業(yè)費應由開發(fā)商承擔 。
三是物業(yè)服務不到位，沒有履行合同條款，沒有履行合同條款和沒有簽訂物業(yè)服務合同，可以拒繳物業(yè)費 。
四是房屋質(zhì)量問題，驗房時發(fā)現(xiàn)的問題沒有及時維修拒絕收房，問題未得到解決前，這部分費用不出 。
五是物業(yè)收費不合理，沒有得到物價部門審批，或私自提高物業(yè)費，私自增加收費項目，可以拒絕繳納 。
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