銀川個(gè)人賬戶余額的多與少對(duì)辦理住房公積金貸款有什么影響？
在住房公積金貸款辦理的條件中 ， 并沒(méi)有對(duì)住房公積金賬戶余額的要求 ， 但要求借款人必須開(kāi)立個(gè)人賬戶并連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上（不含一次性補(bǔ)繳） 。申請(qǐng)辦理貸款的條件主要還包括：借款申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡未達(dá)到國(guó)家法定退休年齡、具有償還貸款的能力、個(gè)人征信良好、要有真實(shí)的購(gòu)房行為以及合法有效的購(gòu)房手續(xù)、購(gòu)買的自住住房須為住宅性質(zhì)等 。
雖然在貸款辦理的條件中 ， 不包括住房公積金賬戶余額的多與少 ， 但它會(huì)影響到可以申請(qǐng)的最高貸款額度 。對(duì)此 ， 大家可以通過(guò)以下案例來(lái)了解：
01政策規(guī)定及案例說(shuō)明
住房公積金貸款可申請(qǐng)的最高額度規(guī)定之一是：個(gè)人賬戶余額擴(kuò)大一定倍數(shù) 。
案例1：
【銀川公積金貸款對(duì)個(gè)人賬戶里的余額有要求嗎？】銀川住房公積金管理中心繳存職工小趙 ， 單身未婚 ， 在銀川市區(qū)購(gòu)買名下首套新建自住住房（一手房） ， 第一次辦理住房公積金貸款 ， 滿足貸款的條件 ， 個(gè)人賬戶余額為2萬(wàn)元 ， 則他可以申請(qǐng)的最高貸款額度須同時(shí)滿足以下規(guī)定：一是不能超過(guò)50萬(wàn)元；二是不能超過(guò)該套房屋交易價(jià)格的80%；三是不能超過(guò)個(gè)人賬戶余額的20倍 ， 即40萬(wàn)元 。
02夫妻雙方繳存并申請(qǐng)住房公積金貸款
案例2：
我們將案例1稍作修改 ， 便于大家理解賬戶余額的多與少怎樣影響貸款額度 。
銀川住房公積金管理中心繳存職工小趙 ， 已婚 ， 配偶也是銀川中心的繳存職工 ， 二人在銀川市區(qū)購(gòu)買名下首套新建自住住房（一手房） ， 也是第一次辦理住房公積金貸款 ， 均滿足貸款的條件 ， 小趙和配偶個(gè)人賬戶余額相加后 ， 合計(jì)為3萬(wàn)元 ， 則他們可以申請(qǐng)的最高貸款額度須同時(shí)滿足以下規(guī)定：一是不能超過(guò)70萬(wàn)元；二是不能超過(guò)該套房屋交易價(jià)格的80%；三是不能超過(guò)個(gè)人賬戶余額的20倍 ， 即60萬(wàn)元 。
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