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銀川住房公積金管理中心住房公積金異地購房貸款管理辦法

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銀川住房公積金管理中心住房公積金異地購房貸款管理辦法


銀川住房公積金管理中心住房公積金異地購房貸款管理辦法
為支持繳存住房公積金的職工異地購買住房，進(jìn)一步拓寬住房公積金的使用范圍，為更多職工提供貸款方便，根據(jù)住建部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于提高住房公積金使用效率的通知》(建金〔2015〕150號)、銀川市住房公積金管理委員會第20次會議精神，結(jié)合銀川地區(qū)實際情況，制定本辦法 。
一、實施原則
實施住房公積金異地購房貸款，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院《住房公積金管理條例》(國務(wù)院令350號)、中國人民銀行《貸款通則》、銀川住房公積金管理中心《個人住房貸款管理辦法》等規(guī)定實施 。遵從合法合規(guī)、屬地管理、防范風(fēng)險的管理原則 。
二、實施范圍
凡是在銀川中心以外的各住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工，在銀川地區(qū)購買自住住房時，均可向銀川住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)及其分中心、辦事處申請住房公積金個人購房貸款 。
三、貸款對象和主要條件
(一)職工在工作所在地及時、連續(xù)、足額繳納住房公積金6個月以上，繳交率不低于5%，在銀川地區(qū)購買自住住房時，可向銀川住房公積金管理中心及其分中心、辦事處申請住房公積金貸款 。
(二)職工申請住房公積金異地購房貸款，應(yīng)具有房屋產(chǎn)權(quán)管理部門備案的購房合同或協(xié)議書，首付購房款的發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù) 。
(三)提供職工工作所在地管理中心開具的借款人公積金繳存證明及公積金貸款信用證明 。
(四)有長期穩(wěn)定的收入，信用良好，具有償還貸款本息能力的證明 。
(五)無較大數(shù)額借款及可能影響償還貸款能力的債務(wù) 。
(六)借款人配偶及其房屋共有權(quán)人可作為共同借款人，承擔(dān)相應(yīng)債務(wù) 。
四、貸款程序
(一)借款人應(yīng)向銀川管理中心及其分中心、辦事處提出異地貸款申請，填寫住房公積金貸款申請表并提供以下證明材料：
1、購買新房(包括商品房、房改房、經(jīng)濟適用房)的，借款人必須是買受人，須提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購買自住住房的合同正、副本，首付款憑證;
2、購買二手住房的借款人必須是房屋所有權(quán)人，須出具過戶后的房屋所有權(quán)證、買賣契約、契稅完稅憑證、房屋權(quán)屬檔案證明單(申請有效期限為過戶之日起一年內(nèi));
3、其他要件：
①夫妻雙方身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿等有效居住證明;
②婚姻狀況證明(如系單身須填寫單身聲明書，離異的還須提供離婚證或民事調(diào)解書、判決書);
③夫妻雙方個人征信報告(有效期限為一個月);
④貸款人單位在《銀川住房公積金貸款審批書》上填寫貸款人固定收入情況并加蓋公章(有效期限為一個月);
⑤異地繳存住房公積金的職工在銀川市購買住房申請公積金貸款時，須在當(dāng)?shù)毓e金管理中心開具職工住房公積金繳存證明和明細(xì)流水賬、信用情況證明(有效期限為一個月);
⑥管理中心要求提供的其他證明材料 。
(二)住房公積金貸款辦理流程圖
銀川住房公積金管理中心住房公積金異地購房貸款管理辦法


(三)管理中心信貸受理員受理職工異地購房貸款申請時，要與職工公積金繳存地管理中心取得聯(lián)系，核查公積金繳存等證明材料，核查真實后按照銀川公積金管理中心貸款審批程序進(jìn)行審批 。
(四)寧夏區(qū)內(nèi)異地購房職工的貸款申請被批準(zhǔn)后，銀川管理中心及其分中心、辦事處和借款職工、公積金繳存地管理中心簽訂《異地貸款職工住房公積金提取協(xié)議》;寧夏區(qū)外異地購房貸款職工，須在貸款時簽訂《住房公積金異地貸款承諾書》 。

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