依照 ， 借款情形及主體分以下幾種——
1、個(gè)人住房貸款的借款主體為住房公積金繳存人員 ， 應(yīng)具備以下基本條件：
(一)具有合法有效身份及完全民事行為能力;
(二)具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入 ， 有貸款償還能力;
(三)個(gè)人信用狀況良好;
(四)未到法定離退休年齡(國家另有規(guī)定可延長的 ， 按其規(guī)定執(zhí)行 ， 但最大應(yīng)未到70周歲);
(五)住房交易行為真實(shí)、合法、有效;
(六)設(shè)立住房公積金賬戶并連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上 ， 且本人住房公積金賬戶未被封存或凍結(jié);
(七)本人及配偶均未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù);
(八)同意按照規(guī)定提供擔(dān)保 。
【雄安新區(qū)住房公積金貸款條件及情形】2、個(gè)人住房貸款申請人或配偶有下列情況之一的 ， 原則上不予貸款：
(一)存在擔(dān)保人代還記錄;
(二)近24個(gè)月內(nèi)存在貸款展期(延期)或以資抵債記錄;
(三)單筆住房公積金貸款或未還清的商業(yè)性住房貸款近24個(gè)月內(nèi)存在連續(xù)未還本息超過3期或累計(jì)超過6期記錄;
(四)單筆住房公積金貸款近60個(gè)月內(nèi)累計(jì)逾期超過12期記錄;
(五)近60個(gè)月內(nèi)因住房公積金貸款逾期被起訴;
(六)存在貸款呆賬或核銷記錄;
(七)失信被執(zhí)行人、按規(guī)定列為住房公積金失信懲戒名單或被有關(guān)部門依法列入失信聯(lián)合懲戒名單 。
3、個(gè)人購房貸款支持住房公積金繳存人員購買商品住房、私產(chǎn)住房及共有產(chǎn)權(quán)住房用于家庭自住 。對下列住房交易行為 ， 不準(zhǔn)予貸款：
(一)購買配偶或直系親屬住房;
(二)離婚2年內(nèi) ， 繳存人員與原配偶之間買賣住房;
(三)購買家庭第三套及以上住房;
(四)非同一家庭成員共同購買一套住房 。
個(gè)人購房貸款實(shí)行存貸結(jié)合、整借零還、貸款擔(dān)保的原則 。
個(gè)人購房貸款不足以支付購房所需費(fèi)用時(shí) ， 借款人可申請住房公積金與商業(yè)銀行組合發(fā)放個(gè)人住房貸款 。
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