一、關(guān)于契稅補(bǔ)貼時(shí)間范圍認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
問(wèn)：契稅補(bǔ)貼是以購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)還是以契稅發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn)？
答：如果購(gòu)買一手房，則購(gòu)房合同簽訂、網(wǎng)簽備案時(shí)間、契稅完稅憑證時(shí)間均需在2022年3月25日-2022年6月30日（含當(dāng)日）期間；如果購(gòu)買二手房，則住房轉(zhuǎn)移登記時(shí)間、契稅完稅憑證時(shí)間均需在2022年3月25日-2022年6月30日（含當(dāng)日）期間 。
問(wèn)：二手房是否可以享受契稅補(bǔ)貼？時(shí)間上怎么認(rèn)定？
答：滿足以下條件的二手房可以享受契稅補(bǔ)貼：1、該二手房是以買賣方式進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記的、在市區(qū)（不含武鳴區(qū)）范圍內(nèi)的首套（以家庭為單位的名下房產(chǎn)計(jì)算套數(shù)）商品住房（包括二手商品住房）；2、二手住房轉(zhuǎn)移登記時(shí)間、契稅完稅憑證時(shí)間均在2022年3月25日-2022年6月30日（含當(dāng)日）期間 。
二、享受契稅補(bǔ)貼人群認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
問(wèn)：第三類人群的廣大市民怎么理解？是指交了契稅的所有人嗎？
答：廣大市民，即本市居民及非本市居民 。
問(wèn)：第二類人群的留邕人才具體怎么認(rèn)定？
答：留邕人才，指取得全日制本科及以上學(xué)歷、中級(jí)及以上職稱、高級(jí)工及以上職業(yè)資格證書（職業(yè)技能等級(jí)證書）的中直或區(qū)直或南寧市的機(jī)關(guān)、事業(yè)、企業(yè)單位人才，包含自由職業(yè)者 。
特別說(shuō)明：上述留邕人才均需在購(gòu)房當(dāng)月前，在自治區(qū)或南寧市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿6個(gè)月 。
問(wèn)：第二類人群學(xué)歷、職稱、資格證書三個(gè)條件，只要滿足任意一個(gè)就可以嗎？
答：可以 。在符合第二類人群學(xué)歷、職稱、資格證書三個(gè)條件之一的基礎(chǔ)上，購(gòu)房者還應(yīng)滿足以下條件：在購(gòu)房當(dāng)月前，在自治區(qū)或南寧市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿6個(gè)月方可享受補(bǔ)貼 。
問(wèn)：研究生在讀買房可以享受契稅補(bǔ)貼嗎？
答：視情況而定 。享受補(bǔ)貼的前提之一是，在購(gòu)房當(dāng)月前，在自治區(qū)或南寧市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿6個(gè)月方可享受補(bǔ)貼 。
問(wèn)：有教師資格證，但已經(jīng)不從事教師職業(yè)，是否可以享受契稅補(bǔ)貼？
答：不可以 。教職工身份需要以學(xué)校出具的證明為準(zhǔn)，僅有教師資格證不能享受契稅補(bǔ)貼 。
問(wèn)：有職業(yè)資格證書，但在私企工作，請(qǐng)問(wèn)是否可以享受第二類人群契稅補(bǔ)貼？
答：可以 。只要取得高級(jí)工及以上職業(yè)資格證書的，可以享受契稅補(bǔ)貼 。
問(wèn)：屬第二類人群留邕人才，但養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納不足6個(gè)月，是否可以享受？
答：不可以 。在購(gòu)房當(dāng)月前，需在自治區(qū)或南寧市連續(xù)繳納企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或機(jī)關(guān)事業(yè)單位基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿6個(gè)月方可享受補(bǔ)貼 。
問(wèn)：教職工人群如何界定？沒(méi)有教師資格證的后勤、輔導(dǎo)員等正式職工屬于這個(gè)補(bǔ)貼范疇嗎？
答：由學(xué)校開具證明教職工身份既可以享受 。
問(wèn)：外地教師，在南寧買首套房，是否享受契稅補(bǔ)貼？
答：可以參照第三類人群，享受50%契稅補(bǔ)貼 。
問(wèn)：教職工人才中“南寧學(xué)院、南寧職業(yè)技術(shù)學(xué)院”，請(qǐng)問(wèn)包括大專、大學(xué)本科教師嗎？
答：除南寧學(xué)院、南寧職業(yè)技術(shù)學(xué)院，其他大專、本科教師教職工暫不在此次活動(dòng)范圍 。
三、其它買房問(wèn)題（如首套房、戶籍、家庭戶認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等）
問(wèn)：南寧市首套房怎么界定，其他城市名下有房算不算？
答：不算 。只要在南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢名下沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)登記（集體土地上的房屋登記不計(jì)入套數(shù)），同時(shí)在南寧市住建局查詢名下無(wú)商品住房合同網(wǎng)簽備案記錄的，其以家庭為單位、在南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）范圍內(nèi)新購(gòu)買的商品住房（含新建及二手商品住房）可視為南寧市首套房 。
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