特別提示：個人名下不動產(chǎn)登記記錄可在邕E登小程序上進行查詢，個人名下的商品住房網(wǎng)簽備案記錄可在“南寧住建”微信公眾號的“業(yè)務(wù)大廳”的“智慧住建”菜單欄進行查詢 。
問：已經(jīng)退休的第二類人群能夠享受人才契稅補貼？
答：不可以 。第二類人群需要滿足在自治區(qū)或南寧市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險滿6個月，退休人員不需再繳納基本養(yǎng)老保險了 。但是滿足第三類人群條件的要求也可以申請50%的契稅補貼 。
問：第三類人群具體補貼怎么計算？買二套有契稅補貼嗎？
答：如果是第三類人群，即廣大市民，其購買的市區(qū)（不含武鳴區(qū)）范圍內(nèi)的首套（以家庭為單位的名下房產(chǎn)計算套數(shù)）商品住房，政府給予50%的契稅補貼；購買二套商品住房則沒有補貼 。
計算舉例：目前南寧市首套商品住房契稅標(biāo)準(zhǔn)為“90平方米以下1%、90平方米以上1.5%”（一手房、二手房一樣） 。按此標(biāo)準(zhǔn)計算，以面積80平方米、總價100萬的首套商品住房為例，繳納契稅1萬元，可以補貼50%即5000元 。
問：契稅補貼有戶口限制嗎？不是南寧戶籍能享受契稅補貼嗎？
答：沒有戶口限制，非本市居民也可以享受契稅補貼 。
問：農(nóng)村不動產(chǎn)登記有房，在南寧買房算二套還是首套？是否可以享受契稅補貼？
答：農(nóng)村不動產(chǎn)登記為集體土地上的不動產(chǎn)登記，不計入本次補貼的買房套數(shù)，也就是說，以家庭為單位、在南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）范圍內(nèi)新購買的商品住房（含新建及二手商品住房）可視為南寧市首套房 。
【南寧購房契稅補貼常見問題解答】問：未婚個人買房是否享受契稅補貼？家庭戶的概念怎么定義？
答：可以 。以家庭為單位，即未成年子女和父母是共屬于一個家庭，成年子女和父母是分屬兩個家庭 。
以年滿18周歲、未婚人員小李為例：此前小李的父母已在南寧市區(qū)內(nèi)購買了房屋，但房屋產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人均未填寫小李的名字，在契稅補貼政策期間，小李在南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）范圍內(nèi)購買了商品住房（含新建及二手商品住房）則可享受補貼政策 。
問：普通居民，和父母同在一個戶口本，如果現(xiàn)在個人買房，是否可以享受首套房契稅補貼？
答：普通居民如果年滿18歲，雖然與父母同一戶口本，但可單獨計算為一戶 ?，F(xiàn)在個人購買商品住房，符合購房契稅補貼政策的可以享受補貼 。
問：離婚析產(chǎn)已經(jīng)完成過戶，請問再買房算首套還是二套？
答：離婚析產(chǎn)已完成過戶給對方，本人名下無房產(chǎn)，在南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）范圍內(nèi)購買商品住房（含新建及二手商品住房）可視為首套房來計算 。
問：經(jīng)濟適用房是否可以申請契稅補貼？
答：不可以 。經(jīng)濟適用房為政策性住房，不能申請契稅補貼 。
問：這次契稅補貼時間是否會延長？
答：目前還是按照原定2022年3月25日-6月30日（含當(dāng)日）的時間來實行 。
重點來了！怎么申請契稅補貼？
可以通過線上申請，分為線上申報、資格審核、補貼發(fā)放3個步驟，將限期完成契稅補貼發(fā)放 。
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