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佛山禪城區(qū)第二期共有產(chǎn)權(quán)房申購公告( 二 )

云知道住房


優(yōu)先出售申購家庭為符合申購條件的公租房、直管公房住戶 。承租公有住房(含公租房和直管公房)的申購家庭在購買共有產(chǎn)權(quán)住房后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退房 。
(三)簽訂認(rèn)購書
選房完畢后，簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》(詳見附件4)并在限期內(nèi)繳納5萬元認(rèn)購定金，未簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》或者未繳納認(rèn)購定金的視為放棄，相應(yīng)房屋按此前的選房順序號(hào)依次進(jìn)行認(rèn)購 。
(四)簽訂購房合同
申購家庭持《認(rèn)購協(xié)議書》在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂《佛山市共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同》(范本詳見附件5)和《佛山市共有產(chǎn)權(quán)住房使用管理協(xié)議》(范本詳見附件6)，認(rèn)購定金抵作購房款 。若不符合認(rèn)購要求或者逾期不簽訂合同的，取消申購資格，認(rèn)購定金不予退還 。
七、其他事項(xiàng)：
(一) 申購人應(yīng)如實(shí)填寫申購表及提供申購材料，并承諾提供的材料真實(shí)有效 。對(duì)通過隱瞞家庭住房狀況、偽造相關(guān)材料等方式，弄虛作假、騙購共有產(chǎn)權(quán)住房的申購人，一經(jīng)查實(shí)，嚴(yán)格按照共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)規(guī)定取消其資格，并追究相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任 。
(二)申購人可以自主選擇一次性、住房公積金貸款、住房商業(yè)貸款或住房組合貸款等付款方式，允許申購人將所購房屋產(chǎn)權(quán)份額用于辦理住房貸款抵押，不同付款方式的購房價(jià)格相同 。中國銀行、建設(shè)銀行、中國工商銀行、興業(yè)銀行等銀行將為共有產(chǎn)權(quán)住房提供貸款服務(wù) 。
(三)禪城區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局委托佛山市一昊房地產(chǎn)策劃代理有限公司作為世茂望樾花園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的中介機(jī)構(gòu)，代為辦理申購、現(xiàn)場(chǎng)看房、組織選房、代繳稅費(fèi)和代辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等業(yè)務(wù) 。
(四)申購人購買、轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)住房所產(chǎn)生的稅費(fèi)，代持機(jī)構(gòu)不承擔(dān)，由申購人或轉(zhuǎn)讓方按國家相關(guān)稅收政策繳納 。申購人應(yīng)在繳納完房地產(chǎn)契稅當(dāng)天支付房屋成交額1.4%的中介服務(wù)費(fèi)給中介機(jī)構(gòu) 。
(五)有關(guān)共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)規(guī)定詳見附件7-8，世茂望樾花園小區(qū)更多詳情見附件9，如有疑惑，可咨詢：
1.佛山市一昊房地產(chǎn)策劃代理公司，電話：83807371，18928548298;
2.禪城區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局，電話：83879693，83879653 。
佛山市禪城區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局
2021年12月20日
附件1：世茂望樾花園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目房源和售價(jià)表.xlsx
附件2：世茂望樾花園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目不利因素.docx
附件3： 佛山市禪城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房申購表.docx
附件4：認(rèn)購協(xié)議書.docx
附件5：佛山市共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同示范文本.pdf
附件6：佛山市共有產(chǎn)權(quán)住房管理協(xié)議示范文本.doc
附件7：關(guān)于印發(fā)《佛山市禪城區(qū)關(guān)于推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)工作實(shí)施方案(試行)》意見的函(終版).doc
附件8：佛山市人民政府辦公室關(guān)于推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點(diǎn)工作的實(shí)施意見(佛府辦〔2020〕12號(hào)).doc
附件9：世茂望樾花園小區(qū)百問百答.doc

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