(五)退出
承購人取得共有產權住房不動產權證書不滿5 年的(以不動產權證書登記日期為準)，不得轉讓 。承購人有家庭成員因患重大疾病致經濟困難確需退出的，可向代持機構申請退出，申請時須提供二級以上醫(yī)院相關專科醫(yī)生對其家庭成員重大疾病的明確診斷或傷殘等證明材料 。經審核通過后，出具允許退出意見 。該承購人所持有的產權份額原則上由代持機構通過綜合評分、搖號抽簽等方式，轉讓給其他符合規(guī)定條件的申購人 。
承購人退出時成交價格低于購買時成交價格的，代持機構不予補償差價 。退出申請通過后，若沒有其他符合規(guī)定條件的申請人，代持機構可按本實施方案相關規(guī)定予以回購，并用于共有產權住房用途 。
承購人在使用共有產權住房期間通過購買、繼承、受贈等方式取得其他住房，或因承購人債務或抵押期間承購人不按抵押合同約定還貸等原因，共有產權住房將面臨被法院強制執(zhí)行，以及發(fā)生合同約定的其他情形的，承購人應當按照相關規(guī)定和合同約定，退出個人所持有共有產權住房的產權份額并辦理不動產轉移登記手續(xù)，由代持機構根據退出的有關規(guī)定安排轉讓給符合申購條件的申購人 。由于承購人未清償債務，法院強制執(zhí)行承購人持有的產權份額不受取得不動產權證書不滿5 年的限制 。法院強制執(zhí)行無需進入房屋評估、拍賣程序，直接通知代持機構對相關承購人辦理共有產權住房退出手續(xù)，由代持機構根據有關規(guī)定安排轉讓給符合申購條件的申請人 。若承購人持有的產權份額未能轉讓給符合申購條件申購人的，代持機構可按本實施方案相關規(guī)定予以回購，并用于共有產權住房用途 。
針對法院強制執(zhí)行，為避免原承購人獲得其份額房款后惡意轉移財產，代持機構應當負責或協(xié)調新承購人把房款劃入法院指定賬戶 。
對退出共有產權住房份額后有住房保障需求的原承購家庭或承購人，符合住房保障條件的，可用租賃補貼等方式解決其住房困難問題 。原承購人應當結清水費、電費、煤氣費、電視費、電話費、物業(yè)管理費及其他應當承擔的相關費用 。
(六)征拆
日后因城鎮(zhèn)發(fā)展建設需要，政府對房屋進行征拆時，在政府按照市場評估價給于補償后，承購人需無條件配合產權轉讓、清退辦理 。如樂平鎮(zhèn)有其他空置待售的共有產權房，承購人享有優(yōu)先配售權 。
八、其他事項：
(一)承購人應如實填寫相關信息及提供證明材料，并承諾符合本次申購相關條件 。對通過隱瞞家庭住房狀況、偽造相關材料等方式，弄虛作假、騙購共有產權住房的承購人，一經查實，嚴格按照《實施細則》取消其資格，并由承購人承擔相應的違約責任和法律責任 。
(二)本項目購房人可以自主選擇一次性、住房公積金貸款、住房商業(yè)貸款或住房組合貸款等付款方式，允許承購人將所購房屋產權份額用于辦理住房貸款抵押，不同付款方式的購房價格相同 。
(三)后續(xù)有關共有產權房的公告及相關信息均在“三水發(fā)布”或“暢享樂平”微信公眾號上公布，不再另行通知，請密切留意公眾號信息 。
(四)如有疑惑，可電話咨詢佛山市三水區(qū)樂平鎮(zhèn)城建和水利辦公室，咨詢熱線：0757-87380866、0757-87380300(工作日上午8：30—12:00，下午2：00—5:30) 。
(五)本公告內容由佛山市三水區(qū)樂平鎮(zhèn)城建和水利辦公室負責解釋，自發(fā)布之日起施行 。
附件：
1.樂平鎮(zhèn)共有產權房屋房源名單及銷售價格
2.佛山市共有產權住房申請表
3.三水區(qū)樂平鎮(zhèn)共有產權住房權利義務知情承諾書
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