佛山購買共有產權住房可以申請公積金貸款嗎？
可以 。為支持職工購買共有產權住房滿足剛需住房需求 ， 佛山市公積金管理中心自2022年4月起正式推出共有產權住房公積金貸款業(yè)務 。
申請共有產權住房公積金貸款需要具備什么條件、提供哪些資料以及可貸額度怎么計算呢?
《佛山市個人購買共有產權住房住房公積金抵押貸款服務指南》
本指南制定依據為《住房公積金管理條例》、《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》(以下簡稱《貸款辦法》)、《佛山市人民政府辦公室關于推進共有產權住房政策探索試點工作的實施意見》(佛府辦〔2020〕12號)等有關文件 。
一、購買共有產權住房申請住房公積金抵押貸款 ， 應同時具備以下條件：
(一)符合佛山市購買共有產權住房的條件 ， 并已按相關規(guī)定簽訂共有產權住房買賣、預售或現售合同 。
(二)貸款申請之月起 ， 前6個月連續(xù)依時足額繳存住房公積金 ， 且累計依時足額繳存住房公積金滿1年 ， 并符合現行《貸款辦法》的各項貸款條件 。
二、購買共有產權住房申請住房公積金抵押貸款 ， 需提交的資料：
(一)身份證；借款人已婚的 ， 提供結婚證；借款人家庭有未成年子女的 ， 提供戶口簿 。
(二)提供有效的共有產權住房網簽買賣、預售或現售合同 。
(三)繳交首期款的憑據(共有產權住房為商品房“一手房”的 ， 提供商品房開發(fā)商出具的購房首期款發(fā)票、收據；共有產權住房為“二手房”的 ， 提供受委托銀行確認的繳交首期款憑證 ， 并同時提供購房發(fā)票 。)
(四)《佛山市住房公積金住房抵押貸款申請確認表》 。
(五)《佛山市個人住房查詢結果》 ， 需在買賣合同網簽后出具 ， 并在出具之日起1個月內提供審核 。
(六)符合貸款條件的異地繳存職工在佛山市申請公積金貸款 ， 需提供戶口簿以及繳存地公積金管理部門出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、住房公積金繳存明細(如：住房公積金對賬簿、繳存存折等) 。
(七)特殊原因需提交的資料 。
三、購買共有產權住房申請住房公積金抵押貸款的最高貸款額：
(一)根據佛山市住房公積金可用量確定最高貸款額 。
? 累計依時足額繳存住房公積金1年(含)以上2年(不含)以下的 ， 貸款額度個人最高不超過20萬元;
? 累計依時足額繳存住房公積金2年(含)以上3年(不含)以下的 ， 貸款額度個人最高不超過25萬元;
? 累計依時足額繳存住房公積金3年(含)以上的 ， 貸款額度個人最高不超過30萬元 。
如貸款仍不足夠 ， 且個人有償還能力的 ， 可同時申請組合貸款(住房公積金貸款+商業(yè)貸款) 。
(二)按照中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》關于“住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍”的原則確定貸款額度 ， 即(借款人當前住房公積金明細余額+當月至退休注銷時擬應繳存的住房公積金)×2 。退休時間統(tǒng)一按60周歲計算 。
(三)職工申請貸款時 ， 必須已交付不低于規(guī)定數額的首期款 ， 即貸款額不能超過購房總房款減首期款 。首期款的核定 ， 按照《貸款辦法》——《住房公積金抵押貸款信用評級制度》對被評為不同信用等級的借款人 ， 實行按不同比例繳交購房首期款(即20%至40%) ， 才能獲準貸款 。
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