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試行 南京市江寧區(qū)征收安置住房建設(shè)和管理辦法

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試行 南京市江寧區(qū)征收安置住房建設(shè)和管理辦法


第一章 總則
第一條為加強和規(guī)范本區(qū)征收安置住房建設(shè)和管理，進一步提升征收安置住房整體建設(shè)管理水平，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2011〕45號)、《關(guān)于推進南京市住房保障體系轉(zhuǎn)型實施意見的通知》（寧政發(fā)〔2015〕95號）、《南京市住房保障“十三五”規(guī)劃》（寧政辦發(fā)〔2017〕30號）、《南京市征收集體土地涉及房屋補償安置辦法》（寧政規(guī)字〔2015〕15號）及相關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實際，制定本辦法 。
第二條本辦法所稱征收安置住房，是政府通過直接投資或提供政策支持等方式建設(shè)和籌集的，對被征收人進行安置的房屋，將征收安置住房納入保障安居工程管理 。
第三條本辦法適用于本區(qū)征收安置住房規(guī)劃、建設(shè)、分配、管理及監(jiān)督 。
第四條征收安置住房建設(shè)堅持建設(shè)規(guī)模與安置需求相匹配、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟社會發(fā)展水平相適應(yīng)的原則，貫徹“適用、經(jīng)濟、安全、綠色、美觀”的建筑方針，實現(xiàn)資源集約化、建筑智能化 。
第五條征收安置住房建設(shè)應(yīng)充分考慮選址布局合理，城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套完善 。
第六條征收安置住房項目納入城市建設(shè)重點工程，建立審批綠色通道，加快立項、用地、規(guī)劃、施工、驗收等審批進度，項目審批按照《南京市工程建設(shè)項目審批制度改革試點實施方案》（寧政發(fā)〔2018〕128號）實施預(yù)審代辦、并聯(lián)審批 。
第七條區(qū)征收安置住房建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)對征收安置住房政策、規(guī)劃、建設(shè)、管理等重大事項進行統(tǒng)籌協(xié)調(diào) 。
第八條區(qū)房產(chǎn)局是征收安置住房建設(shè)管理的行政主管部門，統(tǒng)籌負責(zé)本區(qū)征收安置住房項目的建設(shè)和管理，負責(zé)辦理白蟻防治、項目預(yù)測等相關(guān)手續(xù)，牽頭組織開展督查考核 。區(qū)發(fā)改委、財政局、審計局、行政審批局、規(guī)劃資源分局等部門，各司其職，協(xié)同實施 。
第二章 建設(shè)管理
第九條街道（園區(qū)）自行建設(shè)，是指征收安置住房項目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃且具備開工條件，由征（用）地單位投資建設(shè)，用于解決街道（園區(qū)）房屋征收安置需求的行為 。
第十條街道（園區(qū)）自建的征收安置住房應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行第十三條規(guī)定，并按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2011年版）以及《南京市建筑設(shè)計導(dǎo)則》等相關(guān)規(guī)范進行高起點規(guī)劃設(shè)計，營造安全、衛(wèi)生、方便、舒適、美麗、和諧以及多樣化的居住環(huán)境 。
第十一條征（用）地單位、街道（園區(qū)）為征收安置住房建設(shè)責(zé)任主體單位，負責(zé)根據(jù)年度房屋征收實施行動計劃，編制征收安置住房項目建設(shè)實施計劃，分別經(jīng)區(qū)規(guī)劃資源分局、區(qū)房產(chǎn)局等部門同意，報區(qū)征收安置住房建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后，辦理立項等相關(guān)手續(xù) 。對未制定征收安置住房項目建設(shè)實施計劃以及當(dāng)年征收安置住房清賬工作未有效落實的街道（園區(qū)），暫停土地掛牌出讓 。
第十二條征收集體土地涉及補償安置的征收安置住房，原則上以兩居室、三居室、四居室為主要戶型，統(tǒng)一按建筑面積計算 。征收安置住房為多層的，按建筑面積60㎡、90㎡、120㎡設(shè)計；征收安置住房為小高層的，相應(yīng)套型建筑面積可按不高于系數(shù)1.08增加設(shè)計；征收安置住房為高層的，相應(yīng)套型建筑面積可按不高于系數(shù)1.1增加設(shè)計，計算方法參照國家有關(guān)規(guī)范 。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照執(zhí)行 。建設(shè)基本信息納入全區(qū)征收安置住房建設(shè)管理信息系統(tǒng)統(tǒng)一管理 。

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