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南京市江寧區(qū)國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償多少錢

云知道補(bǔ)助費(fèi)


南京市江寧區(qū)國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償多少錢


一、關(guān)于住宅房屋的規(guī)定
(一)關(guān)于征收補(bǔ)償補(bǔ)助的項(xiàng)目和費(fèi)用
1.搬遷補(bǔ)助費(fèi)
被征收人、直管公房承租人搬遷時(shí)發(fā)生的搬遷補(bǔ)助費(fèi) ， 包括搬遷費(fèi)用和設(shè)備遷移費(fèi)用 。
(1)搬遷費(fèi)用按照被征收房屋合法建筑面積每平方米80元計(jì)算 ， 每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足2000元的補(bǔ)足至2000元 。
(2)設(shè)備遷移費(fèi)用：
①固定電話拆移補(bǔ)助費(fèi)：310元/部;
②有線電視拆移補(bǔ)助費(fèi)：400元/戶;
③寬帶網(wǎng)拆除補(bǔ)助費(fèi)：500元/端口;
④空調(diào)拆裝補(bǔ)助費(fèi)：500元/臺(tái);
⑤管道煤氣拆除補(bǔ)助費(fèi)：2800元/戶;
⑥熱水器(含太陽(yáng)能熱水器)拆除補(bǔ)助費(fèi)：3000元/臺(tái);
⑦被征收房屋的使用人已電增容至8千瓦的 ， 補(bǔ)助費(fèi)：280元/戶 。
征收非住宅房屋設(shè)備遷移費(fèi)用參照征收住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助 。
2.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)
按征收項(xiàng)目周邊地段安置房評(píng)估基準(zhǔn)單價(jià)1.5‰的標(biāo)準(zhǔn)(保留小數(shù)點(diǎn)后1位) ， 以每月每平方米為單位 ， 按被征收房屋合法建筑面積計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) ， 不足2000元的補(bǔ)足至2000元 。
實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式的 ， 一次性發(fā)放12個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的 ， 按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定的臨時(shí)安置期限及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放 。
征收安置房交房時(shí) ， 另給予3個(gè)月的裝修臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 。
3.其他補(bǔ)助費(fèi)
(1)被征收人、直管公房承租人及同戶籍內(nèi)直系親屬 ， 患重大疾病且符合醫(yī)療救助條件的 ， 經(jīng)公示無(wú)異議后 ， 可以給予補(bǔ)助費(fèi) 。
(2)被征收人、直管公房承租人家庭生活特別困難并符合救助條件的 ， 經(jīng)公示無(wú)異議后 ， 可以給予補(bǔ)助費(fèi) 。
以上各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn) ， 由實(shí)施單位在征收項(xiàng)目補(bǔ)償實(shí)施方案中明確 。
4.低層、多層房屋被征收時(shí) ， 征收安置房為11層(含)以下的 ， 按不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書證載建筑面積的98%與被征收人結(jié)算;12層(含)至18層(含)的 ， 按不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書證載建筑面積的96%與被征收人結(jié)算;19層(含)以上的 ， 按不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書證載建筑面積的95%與被征收人結(jié)算 。
(二)關(guān)于搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)
1.被征收人、直管公房承租人在簽約期限內(nèi)搬遷 ， 僅選擇貨幣補(bǔ)償且放棄申購(gòu)征收安置房的 ， 可以給予被征收房屋建筑面積每平方米不超過(guò)2000元的簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì) ， 獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)在征收項(xiàng)目補(bǔ)償實(shí)施方案中明確 。
2.被征收人、直管公房承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷并辦理房屋交接手續(xù)的 ， 給予一次性提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) 。獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)根據(jù)被征收房屋合法建筑面積或經(jīng)認(rèn)定的建筑面積 ， 結(jié)合獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)間段 ， 按照下列規(guī)定執(zhí)行：
(1)自獎(jiǎng)勵(lì)期首日起至30日內(nèi) ， 完成搬遷并辦理房屋交接手續(xù)的 ， 成套房屋按被征收房屋合法建筑面積 ， 每平方米1000元計(jì)算搬遷獎(jiǎng)勵(lì);非成套(自建房)房屋按被征收房屋經(jīng)認(rèn)定的建筑面積 ， 每平方米700元計(jì)算搬遷獎(jiǎng)勵(lì) 。
上述搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn) ， 每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證)不足50000元的補(bǔ)足至50000元 。
(2)第31日起至第40日內(nèi) ， 完成搬遷并辦理房屋交接手續(xù)的 ， 以第(1)項(xiàng)確定的提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)金額為基數(shù) ， 每日等額遞減5% 。
(3)第41日至45日 ， 完成搬遷并辦理房屋交接手續(xù)的 ， 以第(1)項(xiàng)確定的提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)金額為基數(shù) ， 每日等額遞減10% 。第45日提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)金額與第44日相同 。

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