一、征收補(bǔ)償方式
對(duì)被征收人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償 。
二、被征收房屋及土地價(jià)值的確定
房屋及土地征收補(bǔ)償價(jià)值 ， 由被征收人選定或搖號(hào)產(chǎn)生的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) ， 依據(jù)被征收房屋及土地房地產(chǎn)市場價(jià)格進(jìn)行評(píng)估 。
三、征收補(bǔ)償補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
按南京市政府令第318號(hào)文、寧建征字(2019) 490號(hào)、鼓政規(guī)字(2020) 2號(hào) 。
四、征收補(bǔ)償資金
征收補(bǔ)償資金根據(jù)協(xié)議協(xié)定及時(shí)支付 。
【南京黨史綜合設(shè)施項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償方式+標(biāo)準(zhǔn)】南京鼓樓區(qū)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按被征收房屋合法建筑面積計(jì)算 ， 每平方米50元 ， 每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足2000元的補(bǔ)足至2000元 。
2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按被征收房屋合法建筑面積計(jì)算 ， 每月每平方米50元 ， 每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足2500元的補(bǔ)足至2500元 。
3、設(shè)備拆移補(bǔ)助費(fèi)：征收住宅房屋 ， 設(shè)備拆移補(bǔ)助費(fèi)參照市場收費(fèi)價(jià)格計(jì)算 。
4、重大疾病補(bǔ)助費(fèi)：在計(jì)獎(jiǎng)期內(nèi)搬遷交房 ， 對(duì)被征收人及其配偶和同戶籍內(nèi)直系親屬 ， 如患有重大疾病及二級(jí)以上殘疾 ， 按每人3萬元給予適當(dāng)補(bǔ)助;對(duì)三級(jí)及以下殘疾按每人1萬元給予適當(dāng)補(bǔ)助 。
5、困難家庭補(bǔ)助費(fèi)：對(duì)被征收人家庭生活特別困難及其配偶和同戶籍內(nèi)直系親屬有高齡老人的被征收人及其家庭 ， 如計(jì)獎(jiǎng)期內(nèi)搬遷交房可以給予適當(dāng)補(bǔ)助 。
6、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：被征收人、直管公房承租人在45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的 ， 給予一次性提前搬家獎(jiǎng)勵(lì) ， 獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用按被征收房屋合法建筑面積和簽約期限計(jì)算 。
自征收簽約期限首日起至30日內(nèi) ， 按被征收房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積 ， 每平方米1000元計(jì)算搬家獎(jiǎng)勵(lì) ， 每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證)不足50000元的補(bǔ)足至50000元 。
自第31日起至45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的 ， 提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)予以相應(yīng)扣減 。以第30日提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)金額為基數(shù) ， 第31日至第40日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的 ， 每日等額遞減5%;第41日至第45日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的 ， 每日等額遞減10% 。第45日提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)金額與第44日相同 。
7、貨幣安置獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：被征收人、直管公房承租人在簽約期限內(nèi)搬遷 ， 僅選擇貨幣補(bǔ)償且放棄申購征收安置房和保障性住房的 ， 可以給予不超過房地產(chǎn)評(píng)估總額20%的獎(jiǎng)勵(lì) 。對(duì)于全額計(jì)獎(jiǎng)期(30日)內(nèi)搬遷交房 ， 并放棄項(xiàng)目提供任何房源的 ， 可再給予不超過房地產(chǎn)評(píng)估總額20%的獎(jiǎng)勵(lì) 。
8、搬遷交房獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：對(duì)被征收人、直管公房承租人在全額計(jì)獎(jiǎng)期前簽定征收搬遷意向書并搬遷交房的 ， 每個(gè)權(quán)證戶給予8萬元提前交房獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) 。
9、搬遷率獎(jiǎng)勵(lì)：全額計(jì)獎(jiǎng)期啟始日起60天內(nèi) ， 項(xiàng)目整體搬遷率達(dá)100% ， 每個(gè)權(quán)證獎(jiǎng)勵(lì)3萬元 。
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