根據(jù)《人民銀行南京分行 江蘇銀監(jiān)局關(guān)于調(diào)整部分城市差別化住房信貸政策的通知》(南銀發(fā)〔2016〕127號)，在南京市區(qū)范圍內(nèi)(不含六合區(qū)、高淳區(qū)、溧水區(qū))差別化住房信貸政策如下：
購房者情況
房貸政策要求
居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房）
貸款最低首付款比例不低于30%，利率下限為貸款基準利率的0.7倍 。
有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭
貸款最低首付款比例不低于50%，利率下限為貸款基準利率的0.7倍 。
居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清
貸款最低首付款比例不低于80%，利率下限為貸款基準利率的1.1倍 。
擁有兩套及以上住房的居民家庭
暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款
點擊進入：南京房貸計算器
使用方法：
選擇還款方式，貸款類別、按揭年數(shù)，按揭成數(shù)、計算方式，輸入房屋總價，點擊“開始計算”即可一鍵獲取結(jié)果 。
注：結(jié)果僅供參考 。
等額本息還款方式：
【入口+使用流程 南京房貸計算器】在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息） 。
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