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政策解讀 廣州市業(yè)主決策電子投票規(guī)則( 四 )

云知道業(yè)主


表決明細包括：參與表決投票業(yè)主的地址（房號）、專有部分面積、投票形式、表決意見等 。
（二十）公示投票結(jié)果
街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當于投票系統(tǒng)生成表決匯總結(jié)果、表決明細后的1個工作日內(nèi)，將表決匯總結(jié)果、表決明細的電子文檔送達給投票組織者 。
投票組織者應(yīng)當自收到表決匯總結(jié)果、表決明細的次日，將表決匯總結(jié)果、表決明細向投票范圍內(nèi)的業(yè)主公示，公示時間為15日 。
投票組織者未按照本條第二款規(guī)定公示的，街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）可以責(zé)令其限期公示并通告全體業(yè)主；逾期拒不公示的，由街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）自逾期之日起3個工作日內(nèi)公示 。
（二十一）投票結(jié)果的異議處理
對表決匯總結(jié)果、表決明細有異議的，異議提出人應(yīng)當在表決匯總結(jié)果、表決明細公示期間以書面形式實名向街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提出，街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當按照下列規(guī)定處理：
1.提出查驗本人書面委托書的，業(yè)主應(yīng)當出示身份證明和不動產(chǎn)權(quán)屬證明 。街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當會同居民委員會將書面委托書供其查驗 。經(jīng)查驗，書面委托書載明的表決意見與公示表決意見不一致的，由街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）在投票系統(tǒng)重新錄入表決意見，并由投票系統(tǒng)自動統(tǒng)計生成表決結(jié)果并通告 。
2.有證據(jù)證明不是業(yè)主進行電子投票的，可以向街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）反映并提交相應(yīng)證據(jù) 。街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當會同區(qū)住房建設(shè)行政主管部門進行核實 。經(jīng)核實情況屬實的，街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當重新統(tǒng)計并通告表決結(jié)果 。
3.對業(yè)主人數(shù)、專有部分面積等業(yè)主投票權(quán)數(shù)提出異議的，業(yè)主、物業(yè)服務(wù)人、建設(shè)單位應(yīng)當提交相應(yīng)證據(jù)材料 。街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當會同區(qū)住房建設(shè)行政主管部門進行核實 。經(jīng)核實，異議的業(yè)主投票權(quán)數(shù)不符合《廣州市物業(yè)管理條例》第十八條、第二十八條、第一百零九條等規(guī)定的，街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當重新認定業(yè)主投票權(quán)數(shù)，重新統(tǒng)計并通告表決結(jié)果 。
街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當自受理異議之日起30日內(nèi)對異議進行核實處理；情況復(fù)雜的，可以延長30日 。
（二十二）對不按規(guī)定采用電子投票的處理措施
投票組織者違反《規(guī)則》第二條規(guī)定，不采用投票系統(tǒng)進行表決的，街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當責(zé)令其限期改正，并通告全體業(yè)主 。
（二十三）對投票組織者違反其他規(guī)定的處理措施
投票組織者違反《規(guī)則》第十四條、第十五條規(guī)定的，街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）可以責(zé)令其限期改正，并通告全體業(yè)主 。
業(yè)主委員會違反《規(guī)則》規(guī)定，經(jīng)街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）責(zé)令其限期改正但拒不改正，造成嚴重后果的，街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）可以向業(yè)主大會提議罷免業(yè)主委員會全體委員 。
（二十四）對虛假投票的處理措施
任何單位、個人不得冒充業(yè)主或者指使他人冒充業(yè)主進行電子投票，不得偽造或者指使他人偽造業(yè)主的選票、表決票、書面委托書或者業(yè)主簽名 。
有前款規(guī)定行為的，按照《廣州市物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定予以行政處罰；給業(yè)主、業(yè)主大會造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任 。
（二十五）使用投票系統(tǒng)征集業(yè)主意見
經(jīng)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)占業(yè)主總?cè)藬?shù)5%以上業(yè)主提議有事項需要召開業(yè)主大會會議表決的，提議業(yè)主可以持表決議題、同意召開業(yè)主大會會議的業(yè)主簽名表等相關(guān)書面資料，向街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）申請使用投票系統(tǒng)征集其他業(yè)主是否同意召開業(yè)主大會會議的意見 。

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