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重慶住房公積金貸款條件一覽

云知道住房公積金


重慶住房公積金貸款條件一覽


重慶住房公積金貸款買房條件
具有本地戶籍：
1.具有本地戶籍的單位在職繳存人：個(gè)人住房公積金賬戶開戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月(含)及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金 ， 可申請(qǐng);
【重慶住房公積金貸款條件一覽】2.具有本地戶籍的有企業(yè)的：購(gòu)房人新購(gòu)住房時(shí) ， 依法在重慶投資、設(shè)立企業(yè)(含公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè))已滿1年 ， 企業(yè)持續(xù)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng) ， 且有相關(guān)納稅或社保繳費(fèi)等記錄的(通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買上市公司股票的除外) ， 需要保證個(gè)人住房公積金賬戶開戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài) ， 可申請(qǐng);
具有外地戶籍：
1.有工作：外地戶籍在重慶就業(yè) ， 1年內(nèi)在重慶市參加社會(huì)保險(xiǎn)且繳費(fèi)12個(gè)月以上的(含個(gè)體工商戶及其就業(yè)人員、跨年連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)12個(gè)月及以上的人員) ， 且個(gè)人住房公積金賬戶開戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài) 。
2.有企業(yè)：外地戶籍購(gòu)房人新購(gòu)住房時(shí) ， 依法在重慶投資、設(shè)立企業(yè)(含公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè))已滿1年 ， 企業(yè)持續(xù)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng) ， 且有一年的相關(guān)納稅或社保繳費(fèi)等記錄的(通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買上市公司股票的除外) ， 且需要滿足個(gè)人住房公積金賬戶開戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài) 。
二、參貸規(guī)定
按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上 ， 具有完全民事行為能力的借款人配偶可以參與貸款(以下簡(jiǎn)稱“參貸”) ， 夫妻參貸的 ， 繳存職工及其配偶的可貸額度為個(gè)人可貸額度相加計(jì)算 ， 參貸后的借款人配偶視為住房公積金個(gè)人住房貸款的共同借款人 。
三、一手房貸款條件
繳存人申請(qǐng)公積金貸款 ， 應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
(一)單位在職繳存人個(gè)人住房公積金賬戶開戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月(含)及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金 ， 靈活就業(yè)繳存人已履行《重慶市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》約定的義務(wù);
(二)具有完全民事行為能力 ， 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入 ， 具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿;
(三) 征信情況良好 ， 符合市住房公積金中心征信要求 。如借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計(jì)逾期6期(含)以上 ， 到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上 ， 貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期的 ， 在住房公積金提取、貸款、貸后還款過(guò)程中存在失信行為 ， 以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的 ， 不予通過(guò)貸款審批;
(四)有在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買自有住房的真實(shí)交易行為 ， 具備合法有效的購(gòu)房合同;
(五)同意用所購(gòu)住房作為貸款抵押擔(dān)保;
(六)家庭購(gòu)買首套住房 ， 具有不低于所購(gòu)房屋價(jià)格20%以上的自籌購(gòu)房資金;家庭購(gòu)買第二套住房 ， 具有不低于所購(gòu)房屋價(jià)格40%以上的自籌購(gòu)房資金 。
(七)借款申請(qǐng)人夫妻雙方無(wú)未結(jié)清的公積金貸款余額;
(八)市住房公積金中心規(guī)定的其他條件 。
四、二手房貸款條件
繳存人申請(qǐng)公積金貸款 ， 應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
(一)單位在職繳存人個(gè)人住房公積金賬戶開戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月(含)及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金 ， 靈活就業(yè)繳存人已履行《重慶市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》約定的義務(wù);

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