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海南省住房公積金商貸約提政策全文

云知道住房公積金


海南省住房公積金商貸約提政策全文


海南住房公積金商貸約提政策
一、業(yè)務(wù)定義
個(gè)人自住住房商業(yè)貸款約定提取(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商貸約提”)，是指尚未結(jié)清個(gè)人自住住房商業(yè)貸款(含“住房公積金+商業(yè)”組合貸款中的商業(yè)貸款部分)的繳存職工及配偶，委托住房公積金管理機(jī)構(gòu)按每月計(jì)劃還款額將其個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)入主借款人在貸款銀行的還款賬戶(hù)，用于償還商業(yè)貸款本息 。
二、開(kāi)展業(yè)務(wù)商業(yè)銀行
海南省內(nèi)的建行、工行、中行、交行、光大、省農(nóng)信社、海南銀行、民生銀行、郵儲(chǔ)銀行及興業(yè)銀行等10家銀行, 已經(jīng)具備商貸約提業(yè)務(wù)辦理?xiàng)l件，將作為第一批經(jīng)辦商貸約提業(yè)務(wù)銀行 。上述10家銀行發(fā)放的個(gè)人住房商業(yè)貸款，符合還貸提取條件的，職工可申請(qǐng)辦理商貸約提業(yè)務(wù) 。其他銀行后續(xù)具備商貸約提業(yè)務(wù)辦理?xiàng)l件的，也可按本通知要求，逐步開(kāi)展商貸約提業(yè)務(wù) 。
三、辦理?xiàng)l件及對(duì)象
繳存職工及配偶，在本省購(gòu)、建自住住房辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款(含組合貸款商業(yè)貸款部分)，均可申請(qǐng)辦理商貸約提業(yè)務(wù) 。有尚未結(jié)清住房公積金貸款的，只限于辦理組合貸款中商業(yè)貸款部分商貸約提業(yè)務(wù) 。
四、辦理材料及渠道
商貸約提業(yè)務(wù)可通過(guò)海南住房公積金APP、個(gè)人網(wǎng)上服務(wù)大廳及柜面三個(gè)渠道申請(qǐng)辦理，辦理時(shí)通過(guò)信息系統(tǒng)共享聯(lián)網(wǎng)核查到房產(chǎn)、商業(yè)貸款及婚姻等相關(guān)信息的，無(wú)需提供紙質(zhì)材料 。若聯(lián)網(wǎng)無(wú)法獲取信息或獲取信息不全無(wú)法確定是否符合辦理?xiàng)l件的，需提取申請(qǐng)人配合提供相關(guān)購(gòu)房合同(或產(chǎn)權(quán)證書(shū))、借款合同及結(jié)婚證等材料給予核實(shí) 。
五、辦理流程
(一)符合條件的繳存職工及配偶，可向省內(nèi)任一住房公積金管理機(jī)構(gòu)服務(wù)大廳或通過(guò)APP、網(wǎng)上服務(wù)大廳申請(qǐng)辦理;
(二)經(jīng)辦人員審核職工符合辦理?xiàng)l件且材料齊全有效的，一級(jí)審批辦結(jié);
(三)審核通過(guò)的商貸約提業(yè)務(wù)，于次月起生效，至貸款結(jié)清之月或貸款到期之月終止 。
六、劃款規(guī)定
(一)商貸約提按月劃款，劃款日為每月15日，遇法定節(jié)假日及雙休日以及與銀行結(jié)算故障等則順延 。
(二)商貸約提資金默認(rèn)統(tǒng)一轉(zhuǎn)入貸款銀行提供的主借款人還款銀行卡賬戶(hù)，無(wú)主借款人還款賬戶(hù)的轉(zhuǎn)入簽約人本人的社?？ㄣy行賬戶(hù) 。
(三)每月合計(jì)劃款金額不超過(guò)銀行提供的當(dāng)月計(jì)劃還款金額(不含罰息、逾期未還本息以及提前結(jié)清本息等) 。一筆商貸約提有多名簽約職工的按簽約時(shí)間順序依次劃款，依序從其住房公積金賬戶(hù)劃款至主借款人在貸款銀行的還款賬戶(hù)，住房公積金賬戶(hù)余額不足時(shí)，保留10元余額 。
(四)因職工本人住房公積金余額不足導(dǎo)致無(wú)法劃款或不足額劃款的，此后不再補(bǔ)轉(zhuǎn) 。
(五)因職工賬戶(hù)異常導(dǎo)致劃款入賬失敗的，可在次月合計(jì)補(bǔ)轉(zhuǎn)，但次月余額不足無(wú)法足額劃轉(zhuǎn)的，不再補(bǔ)轉(zhuǎn) 。
七、限制性辦理?xiàng)l件
商貸約提業(yè)務(wù)申請(qǐng)僅適用于住房公積金政策允許的個(gè)人自住住房商業(yè)貸款，若職工將非個(gè)人自住住房貸款申請(qǐng)商貸約提業(yè)務(wù)將列入住房公積金懲戒黑名單 。
存在以下情形之一的，不得辦理商貸約提業(yè)務(wù);已辦理商貸約提后出現(xiàn)以下情形之一的，將終止約定提取 。
(一)職工家庭存在未結(jié)清住房公積金貸款且該筆貸款非組合貸款商貸部分的;
(二)職工已被列入黑名單或正在被列入黑名單的;
(三)職工住房公積金賬戶(hù)被全部?jī)鼋Y(jié)、已銷(xiāo)戶(hù)的;
(四)商業(yè)貸款已結(jié)清或貸款到期的;
(五)商業(yè)貸款連續(xù)逾期6期及以上的;
【海南省住房公積金商貸約提政策全文】

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