同意增設(shè)電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)就各自出資額、維護(hù)保養(yǎng)分?jǐn)偟仁马?xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議 。業(yè)主可借鑒增設(shè)電梯的成功案例，結(jié)合自身小區(qū)的實(shí)際情況協(xié)商確定出資比例或出資額；也可參考以下分?jǐn)偙壤s定出資、維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用的分?jǐn)偅旱谌龑訛閰?shù)1，第二層為0.5，第一層為0，從第四層開(kāi)始每增加一個(gè)樓層提高0.1個(gè)系數(shù)，即第四層1.1、第五層1.2，第六層1.3，并依次類推出資比例 。
第八條? 同意增設(shè)電梯的所有業(yè)主為增設(shè)電梯的實(shí)施主體（即建設(shè)單位），負(fù)責(zé)前期組織協(xié)調(diào)、辦理各項(xiàng)審批手續(xù)、工程建設(shè)管理、設(shè)備采購(gòu)、使用維護(hù)等相關(guān)工作 。同意增設(shè)電梯的所有業(yè)主也可以書(shū)面委托住宅的原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)或個(gè)別業(yè)主等作為實(shí)施主體承擔(dān)上述工作 。
上述同意增設(shè)電梯的業(yè)主及受委托的單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的工程項(xiàng)目建設(shè)單位及特種設(shè)備使用單位的責(zé)任 。
第三章? 申請(qǐng)程序
第九條? 既有住宅增設(shè)電梯的申請(qǐng)人按照下列方式確定：
（一）業(yè)主或者業(yè)主代表可以作為申請(qǐng)人 。申請(qǐng)的業(yè)主人數(shù)超過(guò)5人的，應(yīng)當(dāng)推選不超過(guò)5名業(yè)主代表作為申請(qǐng)人；
（二）業(yè)主可以委托村（居）委會(huì)、原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)安裝企業(yè)、電梯咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等作為申請(qǐng)人 。
第十條? 經(jīng)業(yè)主協(xié)商確定申請(qǐng)人并形成增設(shè)電梯書(shū)面協(xié)議后，申請(qǐng)人應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的工程設(shè)計(jì)單位編制符合建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)安全、消防安全、電力設(shè)計(jì)、人防工程設(shè)計(jì)和特種設(shè)備等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的既有住宅增設(shè)電梯建筑設(shè)計(jì)方案 。
增設(shè)電梯項(xiàng)目涉及單獨(dú)建設(shè)的人防工程改造的，申請(qǐng)人應(yīng)委托有相應(yīng)人防工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制人防工程改造方案 。涉及重新勘察作業(yè)的，申請(qǐng)人還應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的勘察單位編制勘察文件 。涉及水、電、氣、熱、暖等公共管線改造的，應(yīng)征得相關(guān)管線單位同意 。
第十一條? 增設(shè)電梯建筑設(shè)計(jì)方案完成編制后，申請(qǐng)人向?qū)俚貓@區(qū)、鎮(zhèn)（街）提出增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案公示申請(qǐng) 。屬地園區(qū)、鎮(zhèn)（街）在收到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)組織社區(qū)居委會(huì)或委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)在擬增設(shè)電梯的單元樓道口、小區(qū)公示欄等位置及政府網(wǎng)站公示增設(shè)電梯協(xié)議、建筑設(shè)計(jì)方案及意見(jiàn)反饋渠道不少于10日 。
第十二條? 公示期間，可能受到影響的利害關(guān)系人對(duì)增設(shè)電梯事項(xiàng)有異議的，應(yīng)實(shí)名向?qū)俚貓@區(qū)、鎮(zhèn)（街）提出書(shū)面反對(duì)意見(jiàn) 。屬地園區(qū)、鎮(zhèn)（街）及時(shí)將實(shí)名制書(shū)面反對(duì)意見(jiàn)反饋申請(qǐng)人，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)與提出異議的業(yè)主自行協(xié)商 。
經(jīng)自行協(xié)商仍有異議無(wú)法達(dá)成共識(shí)的，申請(qǐng)人可以請(qǐng)求村（居）委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者電梯咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等第三方參照城鄉(xiāng)社區(qū)協(xié)商有關(guān)文件規(guī)定組織協(xié)商或者調(diào)解，組織協(xié)商或者調(diào)解的第三方出具協(xié)商情況說(shuō)明或者調(diào)解意見(jiàn) 。
第十三條? 經(jīng)第三方協(xié)商或者調(diào)解仍有異議無(wú)法達(dá)成共識(shí)的，申請(qǐng)人可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程設(shè)計(jì)單位或咨詢機(jī)構(gòu)編制評(píng)估報(bào)告，對(duì)增設(shè)電梯是否對(duì)提出異議業(yè)主的權(quán)益產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響進(jìn)行評(píng)估 。
經(jīng)評(píng)估增設(shè)電梯對(duì)提出異議業(yè)主的權(quán)益不產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響，但仍有異議無(wú)法達(dá)成共識(shí)的，申請(qǐng)人可以向?qū)俚貓@區(qū)、鎮(zhèn)（街）申請(qǐng)組織申請(qǐng)人及提出異議的業(yè)主，屬地自然資源（含規(guī)劃）、市場(chǎng)監(jiān)督管理及住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門(mén)，工程設(shè)計(jì)、施工圖審查及咨詢機(jī)構(gòu)等機(jī)構(gòu)召開(kāi)專家論證會(huì)，聽(tīng)取申請(qǐng)人及提出異議的業(yè)主意見(jiàn)，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的結(jié)論進(jìn)行論證 。
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