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試行 東莞人才安居辦法全文( 三 )

云知道人才


(四)各類存量房源盤活 。購買或租賃商品住房、二手住房作為人才住房 ， 改造商業(yè)用房、工業(yè)用房、城中村等房源作為人才住房 。
新供應(yīng)用地項目和城市更新項目配建的安居房無償移交給政府或由政府限價回購 。安居房配建的面積比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)繳納等 ， 應(yīng)在土地出讓公告中明確 。
第十五條政府投資籌集建設(shè)人才住房項目所需新增建設(shè)用地實(shí)行計劃單列 ， 不占當(dāng)年各鎮(zhèn)街(園區(qū))新增建設(shè)用地指標(biāo) 。租賃型人才住房項目用地采用劃撥方式供地 ， 產(chǎn)權(quán)型人才住房項目采用公開招拍掛方式供地 。政府投資籌集建設(shè)人才住房項目納入城市建設(shè)重點(diǎn)工程 ， 建立審批綠色通道 ， 加快立項、用地、規(guī)劃、施工等審批進(jìn)度 。
政府投資籌集建設(shè)人才住房項目免收基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金 。
第十六條 社會力量籌集建設(shè)人才住房的主要方式有：
(一)自有用地建設(shè) 。企事業(yè)單位等利用自有用地建設(shè)或配建人才住房 。
(二)各類存量房源盤活 。購買或租賃商品住房、二手住房作為人才住房 ， 改造商業(yè)用房、工業(yè)用房、城中村等房源作為人才住房 。
(三)市、鎮(zhèn)(街道)安居房公司可通過購買、合作開發(fā)等方式取得城市更新“工改M0”中的配套型住宅R0作為人才住房 ， 并按照本辦法社會力量籌集建設(shè)人才住房的規(guī)定進(jìn)行配租配售和監(jiān)管 。
第十七條社會力量籌集建設(shè)的人才住房項目 ， 在符合集約用地等相關(guān)規(guī)定的前提下 ， 予以適當(dāng)提高容積率 ， 并納入綠色通道 ， 加快審批程序 。在符合配套用房比例要求的前提下 ， 支持在工業(yè)用地、科研用地等籌集建設(shè)人才住房 。
第十八條 人才住房的單套建筑面積以90平方米以下的中小戶型為主 。
第四章人 才住房配租配售
第十九條人才住房的配租配售重點(diǎn)面向符合條件的企事業(yè)經(jīng)營管理、專業(yè)技術(shù)、高技能、社會工作、黨政機(jī)關(guān)等各方面人才 ， 優(yōu)先面向頂尖人才、特色人才、創(chuàng)新人才、高技能人才和研發(fā)人才 ， 并由符合條件的用人單位統(tǒng)一向人才住房主管部門或運(yùn)營機(jī)構(gòu)申請 。
享受人才住房配租的 ， 應(yīng)同時符合以下條件：
(一)未正在租住公共租賃住房或享受市屬住房租賃企業(yè)房源租金優(yōu)惠;
(二)本人及其配偶、未成年子女在我市無自有產(chǎn)權(quán)住房;
(三)市政府或鎮(zhèn)街(園區(qū))規(guī)定的其他條件 。
享受人才住房配售的 ， 應(yīng)同時符合以下條件：
(一)具有本市戶籍;
(二)在我市全職工作滿5年;
(三)未正在租住公共租賃住房或享受市屬住房租賃企業(yè)房源租金優(yōu)惠;
(四)本人及其配偶、未成年子女在我市無自有產(chǎn)權(quán)住房;
(五)市政府或鎮(zhèn)街(園區(qū))規(guī)定的其他條件 。對其他特殊人才配租配售人才住房的條件實(shí)行一事一議 。
第二十條 人才住房配租配售實(shí)行屬地管理 。
市屬人才住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)制定市級人才住房的配租配售方案 ， 其中配租方案報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局備案;配售方案由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會同市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、市財政局、市人力資源社會保障局審核 ， 并報市政府審定后實(shí)施 。
各鎮(zhèn)街(園區(qū))人才住房主管部門或運(yùn)營機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)制定轄區(qū)范圍內(nèi)人才住房的配租配售方案 ， 經(jīng)屬地鎮(zhèn)街(園區(qū))審定后實(shí)施 ， 報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局備案 。
人才住房配租配售方案原則上以單個項目為單位制定 ， 具體包括：房源的位置、數(shù)量、戶型、面積、租售金額標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象條件及對象所屬企事業(yè)單位范圍、申請流程等內(nèi)容 。

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