貸款程序
第二十四條 借款人應(yīng)當于《商品房買賣合同》簽署并網(wǎng)簽備案(現(xiàn)房、二手房應(yīng)辦理完《不動產(chǎn)權(quán)證書》或者過戶手續(xù))后6個月內(nèi)提出公積金貸款申請 ， 并向購房所在地分支(辦事)機構(gòu)或受委托銀行提供以下資料的原件和復(fù)印件：
(一)借款人及配偶居民身份證或其他身份證件、戶口簿(借款人和配偶戶口不在一個戶口簿上的，需提供結(jié)婚證)，借款人戶籍是濰坊市行政區(qū)以外的提供居住證或居住證明 。
(二)借款人及配偶收入與繳存基數(shù)不一致的，或配偶無公積金的，需提供銀行代發(fā)工資流水;不能提供銀行代發(fā)工資流水的以繳納社會養(yǎng)老保險的基數(shù)或人社部門公布的本地最低工資標準為準 。
(三)合法、有效的《商品房買賣合同》、《存量房買賣合同》或購房協(xié)議(現(xiàn)房、期房《商品房買賣合同》為網(wǎng)簽備案合同) 。
(四)借款人所購房屋已交首付款的增值稅發(fā)票 。
(五)《房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果證明》
1.戶籍地在濰坊地區(qū)的 ， 提供戶籍地及受理地《房屋信息查詢結(jié)果證明》;
2.戶籍地在濰坊地區(qū)以外的，提供戶籍地、受理地及繳存地《房屋信息查詢結(jié)果證明》;
3.異地貸款的提供繳存地、戶籍地、受理地《房屋信息查詢結(jié)果證明》 ， 經(jīng)核實如部分地市不出具此證明的，以個人征信中有無住房貸款來認定 。
(六)公積金中心要求提供的其它材料 。
第二十五條 公積金中心及受委托銀行對借款人提供的以下材料進行審核：
(一)借款人提供的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息、《商品房買賣合同》、《存量房買賣合同》或購房協(xié)議、收入證明、《房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果證明》等真實性、合法性、有效性 。
(二)根據(jù)借款人及其配偶的個人信用報告，審核借款人及配偶貸款情況、逾期情況及對外擔(dān)保等個人信用情況是否符合貸款條件，并判斷其還款能力;根據(jù)保證人及配偶的個人信用報告，審核保證人貸款情況、逾期情況及對外擔(dān)保等個人信用情況是否符合保證人條件，或是否具有擔(dān)保能力 。
(三)確認抵押人對抵押物的權(quán)屬情況：包括抵押人對抵押物是否擁有完整的所有權(quán)，抵押物是否為兩人或兩人以上共有，抵押物共有人是否有未成年人，抵押物共有權(quán)人是否同意抵押，抵押物是否屬于《物權(quán)法》規(guī)定的可以抵押的財產(chǎn) 。
(四)核實出質(zhì)人公積金賬戶余額情況及出質(zhì)人配偶情況等 。
【最新政策 濰坊個人住房公積金貸款程序】符合公積金貸款條件的當場受理后，公積金中心出具《濰坊市個人住房公積金貸款審批表》(以下簡稱《審批表》)，申請人在《審批表》上簽字確認;對不符合公積金貸款條件的，公積金中心應(yīng)將不予貸款的理由告知申請人 。公積金中心應(yīng)當自受理后5個工作日內(nèi)，向借款人作出是否準予貸款的答復(fù) 。
第二十六條 受委托銀行在接到公積金中心準予公積金貸款的指令和材料后10個工作日內(nèi)與借款人簽訂《借款合同》及從合同，借款人因自身原因造成自公積金貸款批準之日起3個月內(nèi)未簽訂《借款合同》及從合同，貸款業(yè)務(wù)自動終止，一年內(nèi)不得再次申請公積金貸款;受委托銀行應(yīng)協(xié)助借款人辦理不動產(chǎn)預(yù)告登記、不動產(chǎn)抵押權(quán)登記、質(zhì)押、擔(dān)保等手續(xù) 。
《不動產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件、《不動產(chǎn)預(yù)告登記》、《不動產(chǎn)抵押權(quán)登記》證明原件、質(zhì)押證明等交由受委托銀行保管 。
借款人因自身原因造成自公積金貸款批準之日起3個月內(nèi)未辦妥抵押、質(zhì)押或保證手續(xù)的視為自動放棄公積金貸款申請 。貸款業(yè)務(wù)終止，一年內(nèi)不得再次申請公積金貸款 。
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