借款人（年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人及其配偶均為借款人，下同）中兩人或兩人以上滿足貸款條件的，貸款額度最高為60萬元；只有一人滿足貸款條件的 ， 貸款額度最高為30萬元 。
2、貸款額度不超過借款人住房公積金存儲余額之和的一定倍數(shù) 。
?。?）貸款額度一般不超過借款人住房公積金存儲余額之和的6倍（以申請貸款時為準） 。
?。?）申請貸款時,借款人均無購房類住房公積金使用記錄（如公積金貸款和公轉(zhuǎn)商貸款記錄、購房提取記錄、還貸提取記錄等）且至少有一個借款人申請貸款前已連續(xù)繳存住房公積金滿2年,貸款額度可按符合條件的借款人公積金存儲余額之和的20倍計算 。
?。?）對符合條件的特定對象 ， 適當放寬住房公積金存儲余額要求：①經(jīng)常州市人才工作領(lǐng)導小組辦公室認定的常州市領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才或常州市股改上市企業(yè)董事會秘書、財務總監(jiān)、證券事務代表等專業(yè)人才，在繳存地正常繳存住房公積金的，且借款人均無購房類住房公積金使用記錄的，貸款額度可放寬到60萬元 。②現(xiàn)役軍人配偶符合貸款條件（在繳存地繳存公積金往前推算連續(xù)匯繳滿6個月） ， 申請住房公積金貸款時，借款人均無購房類住房公積金使用記錄的 ， 貸款額度可放寬至60萬元 。
3、貸款額度不超過購買、建造、大修自住住房實際應付價款的一定比例 。
?。?）借款人首次申請住房公積金貸款，貸款額度不超過實際應付房款的80% 。
?。?）借款人第二次申請住房公積金貸款，貸款額度不超過實際應付房款的50% 。
?。?）申請住房公積金貸款購買二手住房的 ， 以存量房買賣合同價、契稅完稅單價(或資金監(jiān)管協(xié)議房價)和評估價三者中的最低值作為實際應付價款;商品房以購房合同價作為實際應付價款 。
4、貸款額度不超過借款人實際還款能力 。
【常州市公積金貸款額度】貸款月還款額一般不超過借款人月收入之和的50% 。
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