【常州住房公積金貸款額度】
貸款額度貸款額度應(yīng)同時滿足以下四個條件：
1、貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度 。借款人(年齡滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人及其配偶均為借款人 ， 下同)中兩人或兩人以上滿足貸款條件的，貸款額度最高為60萬元;只有一人滿足貸款條件的，貸款額度最高為30萬元 。
2、貸款額度按以下規(guī)則計算：
(1)滿足貸款條件的借款人均在本市繳存住房公積金：按照“月均賬戶余額×配貸系數(shù)”的方式計算貸款額度,且貸款額度不超過貸款申請時個人賬戶余額的10倍 。月均賬戶余額為貸款申請時往前推算60個月的個人賬戶月均余額，不滿60個月的按60個月計算 。多個借款人賬戶余額可以合并計算 。借款人在本市均無購房類住房公積金使用記錄的，配貸系數(shù)為40;有一人有購房類住房公積金使用記錄的，配貸系數(shù)為10 。
(2)滿足貸款條件的借款人均在異地繳存住房公積金：按照“貸款申請時住房公積金賬戶余額×6倍”的方式計算貸款額度 ， 符合貸款條件的多個借款人賬戶余額可以合并計算 。
(3)滿足貸款條件的借款人分別在本市和異地繳存住房公積金：按相應(yīng)規(guī)則分別計算再合計貸款額度,但不得超過最高貸款額度60萬元 。
(4)對符合條件的特定對象，適當(dāng)放寬住房公積金存儲余額要求：
①經(jīng)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定的常州市領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，已在常州市正常繳存住房公積金的，且借款人均無購房類住房公積金使用記錄的，貸款額度可放寬到60萬元 。
②現(xiàn)役軍人配偶符合貸款條件(往前推算連續(xù)匯繳滿6個月)，申請住房公積金貸款時，借款人均無購房類住房公積金使用記錄的，貸款額度可放寬至60萬元 。
③符合市政府“青年人才生活居住雙資助”條件的繳存者可向公積金中心咨詢相關(guān)規(guī)定 。
3、貸款額度不超過購買、建造、大修自住住房實際應(yīng)付房款的一定比例 。
(1)借款人首次申請住房公積金貸款，貸款額度不超過實際應(yīng)付房款的80% 。
(2)借款人第二次申請住房公積金貸款，貸款額度不超過實際應(yīng)付房款的50% 。
(3)精裝修住房公積金貸款成數(shù)不超過實際應(yīng)付房款的60% 。
(4)申請住房公積金貸款購買二手住房的，以存量房買賣合同價、契稅完稅單價(或資金監(jiān)管協(xié)議房價)和評估價三者中的最低值作為實際應(yīng)付房款;商品房以購房合同價作為實際應(yīng)付房款 。
(5)申請住房公積金貸款購買經(jīng)濟適用房的，以扣除貨幣補貼后的購房款作為實際應(yīng)付房款 。
4、貸款額度不超過借款人實際還款能力 。貸款月還款額一般不超過借款人月收入之和的50% 。
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