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購房首付款發(fā)票丟了怎么辦【購房首付款發(fā)票丟了怎么辦】

1、買受人拿著本人身份證原件和與開發(fā)商簽訂的購房合同去找開發(fā)商；
2、和開發(fā)商說明緣由后，開發(fā)商會找出首付款發(fā)票的底聯(lián)；
3、開發(fā)商確認(rèn)買受人身份無誤后，開發(fā)商會讓簽訂首付款發(fā)票丟失的聲明；
4、簽訂后會給重新補辦首付款發(fā)票的。
購房首付款發(fā)票丟了怎么辦房產(chǎn)證購房首付款發(fā)票丟了可以攜帶身份證到稅務(wù)所查詢調(diào)檔，開具存根聯(lián)復(fù)印件加蓋公章；或者登報公示遺失信息，攜帶身份證、購房合同、房產(chǎn)證到地稅部門辦理補票手續(xù) 。
【法律依據(jù)】
《契稅法》第十一條
納稅人辦理納稅事宜后，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權(quán)屬登記，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關(guān)信息。未按照規(guī)定繳納契稅的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理土地、房屋權(quán)屬登記。
《發(fā)票管理辦法》第二十九條
開具發(fā)票的單位和個人應(yīng)當(dāng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定存放和保管發(fā)票，不得擅自損毀。已經(jīng)開具的發(fā)票存根聯(lián)和發(fā)票登記簿，應(yīng)當(dāng)保存5年。保存期滿，報經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)查驗后銷毀。
購房首付款發(fā)票丟了怎么辦法律分析：購房首付款發(fā)票丟了是可以掛失補辦的。首付款轉(zhuǎn)賬記錄、開發(fā)商開具的首付款收據(jù)都可以起到證明交納了購房首付款的作用。
法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
按揭房首付發(fā)票丟了怎么補辦手續(xù)首付款發(fā)票丟失，購房者可以不必過于擔(dān)心。因為在房屋交付后會收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進(jìn)行辦理房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù)，不會造成太大的影響。
按揭房首付發(fā)票丟了的解決方法：
補辦：購房票據(jù)丟失，
購房票據(jù)也分不同種類：
購房1年內(nèi)提取住房公積金，需要提供購房票據(jù) 。如果購房票據(jù)丟失，需要提供經(jīng)過稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章的票據(jù)復(fù)印件，否則不能提取公積金。辦理房產(chǎn)證需要提供購房票據(jù)（全款票據(jù)）。
首付款票據(jù)丟失：
在房屋交付后會拿到總房款的購房票據(jù)，不會影響房產(chǎn)證的辦理。
擴(kuò)展資料：
種類：普通發(fā)票和增值稅專用發(fā)票。
1、普通發(fā)票：主要由營業(yè)稅納稅人和增值稅小規(guī)模納稅人使用，增值稅一般納稅人在不能開具專用發(fā)票的情況下也可使用普通發(fā)票。普通發(fā)票由行業(yè)發(fā)票和專用發(fā)票組成。
2、前者適用于某個行業(yè)和經(jīng)營業(yè)務(wù) ，如商業(yè)零售統(tǒng)一發(fā)票、商業(yè)批發(fā)統(tǒng)一發(fā)票、工業(yè)企業(yè)產(chǎn)品銷售統(tǒng)一發(fā)票等；后者僅適用于某一經(jīng)營項目，如廣告費用結(jié)算發(fā)票，商品房銷售發(fā)票等。
3、增值稅專用發(fā)票是我國實施新稅制的產(chǎn)物，是國家稅務(wù)部門根據(jù)增值稅征收管理需要而設(shè)定的，專用于納稅人銷售或者提供增值稅應(yīng)稅項目的一種發(fā)票。
首付款發(fā)票丟了怎么補辦買賣房產(chǎn)的交易和買賣商品一樣，也是需要開具發(fā)票的。有的人因為自己的粗心大意，保管不善而丟失發(fā)票，這也是經(jīng)常會發(fā)生的事情，那么首付款發(fā)票丟了怎么補呢？下面和小編一起來看看吧。

一、首付款發(fā)票丟了怎么補
1、買房人要攜帶自己的居民身份證原件和與開發(fā)商簽訂的購房合同去找開發(fā)商。
2、當(dāng)買房人和開發(fā)商說明清楚緣由后，開發(fā)商一般會幫忙找出當(dāng)初的首付款發(fā)票的底聯(lián) 。
3、開發(fā)商確認(rèn)買房人的身份沒有問題后，開發(fā)商會讓買房人簽訂首付款發(fā)票丟失的聲明。
4、聲明簽訂好后開發(fā)商就會給買房人重新補辦首付款發(fā)票。

二、什么是購房發(fā)票
1、在買房人選擇好房屋，付完該房屋的首付款之后，開發(fā)商會給買房人開具一個首付款發(fā)票，等到買房人從銀行辦理好買房貸款以后，開發(fā)商就會給買房人開具一個買房的全款發(fā)票，也就是不動產(chǎn)發(fā)票。
2、購房發(fā)票是專門用來銷售房屋、建筑物等業(yè)務(wù)使用的，新房的發(fā)票是由開發(fā)商所開具的，二手房的發(fā)票是由房地產(chǎn)交易中心所開具的地稅部門發(fā)票，也就是不動產(chǎn)發(fā)票。

三、購房發(fā)票丟失會有什么影響
1、房產(chǎn)證難辦理
(1)辦理房產(chǎn)證的時候需要房屋登記申請表、購房合同、房屋平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證、以及登記機(jī)關(guān)所認(rèn)為需要的其他相關(guān)證明材料，另外還需要買房的全款發(fā)票。
(2)假如新房的購房發(fā)票丟失了的話，那么辦理房產(chǎn)證的時候，買房人需要攜帶自己的居民身份證原件、當(dāng)初的購房合同等材料去找當(dāng)初簽訂買房合同的開發(fā)商，然后讓開發(fā)商出具發(fā)票存根并且要加蓋印章，再經(jīng)過稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實后買房人才可以辦理房產(chǎn)證。
2、無法提取公積金
買房1年以內(nèi)提取住房公積金的時候需要提供當(dāng)初的購房發(fā)票。假如購房發(fā)票丟失了的話，買房人需要提供經(jīng)過稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章的購房發(fā)票復(fù)印件，要不然就不可以提取公積金。
3、辦理落戶易受阻
大多數(shù)人買了新房以后都會進(jìn)行戶口遷移，而辦理戶口遷移的時候也是需要買房人提供當(dāng)初買房的購房合同和購房發(fā)票。