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2022年南寧公積金貸款額度

云知道額度


2022年南寧公積金貸款額度


貸款額度：
【2022年南寧公積金貸款額度】一、首套房公積金貸款的最高額度為80萬(wàn)元，第二套房公積金貸款的最高額度為70萬(wàn)元 。每筆公積金貸款的可貸額度由貸款額度計(jì)算公式、住房?jī)r(jià)值、首付款比例、還貸能力系數(shù)、信用狀況等規(guī)定進(jìn)行測(cè)算，綜合評(píng)估借款申請(qǐng)人實(shí)際情況后，取最低值確定（向下取整為1000元的整數(shù)倍） 。高層次人才貸款額度參照《關(guān)于高層次人才使用公積金貸款有關(guān)政策的通知》（南金管規(guī)〔2020〕2號(hào)）執(zhí)行 。在南寧公積金中心參加靈活就業(yè)人員繳存公積金的，參照《關(guān)于印發(fā)<南寧市個(gè)人自愿繳存使用住房公積金實(shí)施辦法>的通知》（南金管規(guī)〔2020〕4號(hào)）中的靈活就業(yè)人員繳存住房公積金使用公積金貸款按照相關(guān)規(guī)定辦理 。
額度計(jì)算公式：貸款額度=借款申請(qǐng)人公積金繳存余額×25×繳存時(shí)間系數(shù)×風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)
兩人及以上借款申請(qǐng)人在上述公式中分別獨(dú)立計(jì)算其貸款額度后再合并加總 。
公積金繳存余額指借款申請(qǐng)人在南寧公積金中心申請(qǐng)公積金貸款的個(gè)人賬戶余額 。借款申請(qǐng)人個(gè)人賬戶繳存狀態(tài)處于封存、非正常繳存狀態(tài)的，其個(gè)人賬戶余額不能關(guān)聯(lián)計(jì)算貸款額度 。借款申請(qǐng)人自申請(qǐng)公積貸款時(shí)往前追溯12個(gè)月內(nèi)為購(gòu)買(mǎi)本套公積金貸款的住房而提取的公積金可合并至個(gè)人賬戶余額關(guān)聯(lián)計(jì)算貸款額度 。借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)首套房的，自申請(qǐng)公積金貸款時(shí)往前追溯12個(gè)月內(nèi) ， 為租房而提取的公積金可合并至個(gè)人賬戶余額關(guān)聯(lián)計(jì)算貸款額度 。借款申請(qǐng)人辦理商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，自申請(qǐng)公積金貸款時(shí)往前追溯12個(gè)月內(nèi)，為償還本套商業(yè)住房貸款而提取的公積金可合并至個(gè)人賬戶余額關(guān)聯(lián)計(jì)算貸款額度 。
公積金繳存繳存時(shí)間系數(shù)按借款申請(qǐng)人連續(xù)正常繳存公積金的時(shí)間確定：當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間介于6個(gè)月至11個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為1；當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間介于12個(gè)月至35個(gè)月的 ， 繳存時(shí)間系數(shù)為1.2；當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間介于36個(gè)月至59個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為1.4；當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間為60個(gè)月及以上的，繳存時(shí)間系數(shù)為1.5 。（非本中心職工根據(jù)提供的繳存明細(xì)認(rèn)定）
風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)根據(jù)申請(qǐng)貸款時(shí)南寧公積金中心的資金運(yùn)用率（指南寧公積金中心公積金貸款余額占公積金繳存余額的比率）確定：資金運(yùn)用率不超過(guò)85%時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)為1；資金運(yùn)用率超過(guò)85%但不超過(guò)90%時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)為0.9；資金運(yùn)用率超過(guò)90%但不超過(guò)95%時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)為0.8；資金運(yùn)用率超過(guò)95%時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)為0.7 。
二、借款申請(qǐng)人應(yīng)充分了解南寧公積金中心公積金使用政策，避免因辦理公積金提取業(yè)務(wù)而影響公積金貸款額度 。
貸款期限：
貸款期限最短1年，最長(zhǎng)為30年，且貸款到期日不超過(guò)借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間 。借款申請(qǐng)人連續(xù)足額繳存住房公積金5年以上的，貸款期限可以延長(zhǎng)至法定退休年齡后1年至5年 。符合貸款條件的非夫妻關(guān)系的兩人或以上的借款申請(qǐng)人 ， 按期限較短的一方確定貸款期限 。所購(gòu)住房房齡不能超過(guò)30年 。自住住房的房齡以工程竣工永久性質(zhì)量責(zé)任標(biāo)牌的竣工時(shí)間或房產(chǎn)管理部門(mén)出具的房屋原始檔顯示的登記時(shí)間為依據(jù) 。貸款抵押物的已使用年限加上貸款期限應(yīng)低于抵押物所坐落土地的使用年限 。

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