貸款期限：
貸款期限最短1年，最長(zhǎng)為30年，且貸款到期日不超過(guò)借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間 。借款申請(qǐng)人連續(xù)足額繳存住房公積金5年以上的，貸款期限可以延長(zhǎng)至法定退休年齡后1年至5年 。符合貸款條件的非夫妻關(guān)系的兩人或以上的借款申請(qǐng)人，按期限較短的一方確定貸款期限 。所購(gòu)住房房齡不能超過(guò)30年 。自住住房的房齡以工程竣工永久性質(zhì)量責(zé)任標(biāo)牌的竣工時(shí)間或房產(chǎn)管理部門(mén)出具的房屋原始檔顯示的登記時(shí)間為依據(jù) 。貸款抵押物的已使用年限加上貸款期限應(yīng)低于抵押物所坐落土地的使用年限 。
貸款基本條件：
一、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲（含）至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲 。
二、有較穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好 。同意選擇南寧公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式 。
三、持有購(gòu)建住房的合同或協(xié)議 ， 且為買(mǎi)受人；申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的，須為原商業(yè)貸款借款人及抵押人 。
四、住房公積金繳存情況符合下列要求：個(gè)人住房公積金賬戶(hù)處于正常狀態(tài)；最近繳存月份應(yīng)與貸款申請(qǐng)當(dāng)月的間隔不超過(guò)兩個(gè)月；已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上 。如存在下列情況的，經(jīng)南寧公積金中心審核認(rèn)定，可視為連續(xù)正常繳存：職工變更了住房公積金繳存中心，變更前后繳存時(shí)間連續(xù)，且原個(gè)人賬戶(hù)余額轉(zhuǎn)移至南寧公積金中心個(gè)人賬戶(hù)；因工作變動(dòng)、機(jī)構(gòu)改革、申請(qǐng)緩繳等原因存在補(bǔ)繳住房公積金的 ， 補(bǔ)繳部分對(duì)應(yīng)時(shí)間與正常繳存時(shí)間連續(xù)；
五、已支付購(gòu)房首付款，首付金額與所購(gòu)房屋總價(jià)的比例不低于規(guī)定的相應(yīng)比例，且首付款金額與貸款金額之和應(yīng)等于住房交易價(jià)格 。借款申請(qǐng)人存在房屋被征收情形的，所置換的房屋或用貨幣補(bǔ)償款新購(gòu)住房需要申請(qǐng)公積金貸款的，除滿足上述規(guī)定的條件外，還需按置換房屋需補(bǔ)交的房款或新購(gòu)住房款扣除貨幣補(bǔ)償款的差額確定房屋可貸額度 。
六、借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)有下列情形之一的，不予貸款：
?。ㄒ唬└鋈蘇饜判畔⒋嬖諞韻虜渙技鍬賈壞模旱鼻按鈑餛詰?，或擔(dān)保人代償?shù)?貸款或貸記卡近一年內(nèi)連續(xù)逾期2 期(含)以上的；貸款或貸記卡近兩年內(nèi)連續(xù)逾期3期（含）以上的；貸款或貸記卡近五年內(nèi)累計(jì)逾期12 期(含)以上的；存在呆賬、核銷(xiāo)、止付、被強(qiáng)制執(zhí)行等的；被納入失信被執(zhí)行人名單的；
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【南寧公積金貸款年限】 ?。ㄎ澹┐嬖諂淥贍苡跋旃鶇畎踩樾蔚?。
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