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廣州市公積金貸款利率

云知道住房


廣州市公積金貸款利率


普通公積金貸款利率
1.公積金貸款與商業(yè)貸款利率對(duì)比表（商業(yè)貸款利率浮動(dòng)，本表僅為計(jì)算示例，具體數(shù)值以實(shí)際商業(yè)貸款利率計(jì)算為準(zhǔn)）
　貸款年限公積金貸款年利率%假設(shè)商業(yè)貸款年利率%首套房二套房首套房二套房1—5年（含）2.63.0253.654.255年以上3.13.5754.34.9
2.節(jié)約利息的幅度：以貸款60萬(wàn)元 ， 期限20年為例 ， 按等額本息的還款方式，假設(shè)商業(yè)貸款年利率為首套4.3%，二套4.9%，則購(gòu)買(mǎi)首套房使用公積金貸款可比商業(yè)貸款節(jié)約利息支出約8.97萬(wàn)元；購(gòu)買(mǎi)二套房使用公積金貸款可比商業(yè)貸款節(jié)約利息支出約10.17萬(wàn)元 。
廣清互貸利率
1.對(duì)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例為30%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率；
2.對(duì)擁有一套住房但無(wú)貸款記錄或者擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房 ， 最低首付款比例為30%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；
3.對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房，貸款最低首付款比例為50% ， 貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；
4.清遠(yuǎn)繳存公積金職工,暫不受理申請(qǐng)第二次住房公積金個(gè)人貸款及購(gòu)買(mǎi)第三套自住住房的公積金個(gè)人貸款 ， 公積金貸款次數(shù)及房產(chǎn)套數(shù)的認(rèn)定范圍是全國(guó)范圍內(nèi)；
5.廣州繳存公積金職工 ， 暫不受理申請(qǐng)第三次住房公積金個(gè)人貸款及購(gòu)買(mǎi)第三套自住住房的公積金個(gè)人貸款，公積金貸款次數(shù)及房產(chǎn)套數(shù)的認(rèn)定范圍是全國(guó)范圍內(nèi) 。
貼息貸款利率
不高于參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度
　?。?）家庭名下在廣州市無(wú)住房且無(wú)住房貸款（含商業(yè)性住房貸款和公積金貸款，下同）記錄的，因購(gòu)買(mǎi)普通商品房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)繼續(xù)執(zhí)行購(gòu)房首付款比例最低30%的規(guī)定，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率 。
　?。?）家庭名下在廣州市無(wú)住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，因購(gòu)買(mǎi)普通商品房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購(gòu)房首付款比例不低于40%，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率 。
　?。?）家庭凡購(gòu)買(mǎi)非普通住房申請(qǐng)公積金貸款的，購(gòu)房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在廣州市無(wú)房且無(wú)未結(jié)清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率 。
　?。?）以上普通商品房是指建筑面積在144平方米以下（含）的商品房，非普通商品房是指建筑面積在144平方米以上的商品房 。低密度商品房不予貸款 。
【廣州市公積金貸款利率】　?。?）繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房的公積金貼息貸款 。

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