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2022金華公積金貸款政策

云知道復(fù)印件


2022金華公積金貸款政策


2022金華公積金貸款申請指南
(一)申請貸款條件
1、正常繳存住房公積金6個月以上(無欠繳、停繳);
2、申請時家庭無公積金貸款;
3、用于購建金華市范圍內(nèi)的自住住房;
4、包括本次購建的住房，家庭現(xiàn)有住房不超過二套;
5、貸款申請人及配偶無兩次及以上的公積金貸款記錄(含異地公積金貸款);
6、在中國人民銀行征信系統(tǒng)中，貸款申請人和配偶近24個月內(nèi)無連續(xù)三期或累計(jì)六期(含)以上貸款和信用卡逾期記錄;
7、購買預(yù)售在建商品房，簽訂《商品房買賣合同》之日起24個月(含)內(nèi)，所購住房的房屋主體已結(jié)頂 ， 且已支付規(guī)定比例首付款;建造、翻建住房，領(lǐng)取規(guī)劃部門建房批文之日起12個月(含)內(nèi);大修住房，取得房屋安全鑒定證明之日起12個月內(nèi);
8、有已取得不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)作抵押,或有已與公積金中心簽訂協(xié)議的售房單位作保證擔(dān)保;
9、頒發(fā)所購建住房的《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日起十二個月(含)內(nèi);
10、銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，在還款期間或提前還清住房貸款三個月內(nèi) 。
(二)貸款額度
1、公積金繳存職工購買首套住房申請公積金貸款的 ， 職工單方繳存公積金的最高貸款額度為40萬元，職工雙方繳存公積金的最高貸款額度為80萬元；公積金繳存職工購買二套住房申請公積金貸款的，職工單方繳存公積金的最高貸款額度為25萬元 ， 職工雙方繳存公積金的最高貸款額度為50萬元 。
2、按國家政策生育三孩的家庭，購買住房申請公積金貸款時，在規(guī)定的可貸比例和個人公積金賬戶余額倍數(shù)以內(nèi) ， 貸款額度可上浮20% 。公積金貸款需要輪候時，可優(yōu)先放款 。
(三)貸款期限、利率
貸款期限最長為30年，且男性不超過65周歲 ， 女性不超過60周歲 。
根據(jù)中國人民銀行決定，自2022年10月1日起 ， 下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率，現(xiàn)將調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
1、下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率 ， 5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1% 。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575% 。
2、對在本次利率調(diào)整前已簽訂借款合同 ， 放款日為2022年10月1日(含)后的首套個人住房公積金貸款執(zhí)行相應(yīng)檔次新的貸款利率 。對10月1日(不含)前已發(fā)放的未到期個人住房公積金貸款，將于2023年1月1日起相應(yīng)調(diào)整各檔次貸款利率 。
(四)貸款償還
還貸方式：按月等額本息還款法或按月等額本金還款法 ， 扣款日為每月十五日 。
(五)貸款材料
金華購二手房、商品房現(xiàn)房提供以下材料
編號 材 料 名 稱 份數(shù) 備注 1 借款人及配偶身份證原件 1 2 借款人貸款銀行的借記卡原件及復(fù)印件 1 提供金華市范圍內(nèi)工、建、農(nóng)、中、交、金華銀行的I類賬戶 3 戶口簿原件及復(fù)印件 1 無法獲得共享信息的或無法通過部門核驗(yàn)的需提供 。4 結(jié)婚證原件及復(fù)印件 1 無法獲得共享信息的或無法通過部門核驗(yàn)的需提供 。5 家庭成員現(xiàn)有住房情況記錄1 金華市外繳存公積金需要提供（有效期1個月）6 購房合同原件及復(fù)印件 1 7 契稅發(fā)票原件及復(fù)印件 1 8 所購房屋《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》原件及復(fù)印件 1 9 異地貸款職工住房公積金繳存使用證明 1 金華市外繳存公積金需要提供購商品期房需要以下材料：
編號 材料名稱 份數(shù) 備注 1 借款人及配偶身份證原件 1 2 借款人貸款銀行的借記卡原件及復(fù)印件 1 提供金華市范圍內(nèi)工、建、農(nóng)、中、交、金華銀行的I類賬戶 3 戶口簿原件及復(fù)印件 1 無法獲得共享信息的或無法通過部門核驗(yàn)的需提供 。4 結(jié)婚證原件及復(fù)印件 1 無法獲得共享信息的或無法通過部門核驗(yàn)的需提供 。5 家庭成員現(xiàn)有住房情況查詢記錄1 金華市外繳存公積金需要提供（有效期1個月）6 購房合同原件及復(fù)印件 2 已辦理合同登記備案 7 已交房款發(fā)票原件及復(fù)印件 1 ①購買市區(qū)二環(huán)路以外的住房，首付款20% 。②購買市區(qū)二環(huán)路以內(nèi)的首套、二套住房，首付款分別為30%、60% 。8 《借款保證合同》原件 3 已與公積金中心簽訂協(xié)議的售房單位出具 9 《不動產(chǎn)登記證明》原件及復(fù)印件 1 10 異地貸款職工住房公積金繳存使用證明1 金華市外繳存公積金需要提供 購買拆遷安置房需要提供以下材料：

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