株洲個(gè)人住房公積金貸款最長(zhǎng)30年，且貸款到期日不超過(guò)借款人法定退休年齡 。
相關(guān)要素認(rèn)定及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
【株洲公積金貸款年限是多久？】1.收入認(rèn)定：借款人及共同借款人的收入以住房公積金的月繳存工資基數(shù)認(rèn)定 。共同借款人未繳存住房公積金但有固定收入的，其固定收入以近6個(gè)月銀行流水單中明確為“工資”或“代發(fā)”的部分，或單位繳費(fèi)的社保繳交證明認(rèn)定 。
2.房屋總價(jià)認(rèn)定：二手房貸款以稅務(wù)部門(mén)出具的房產(chǎn)交易申報(bào)單體現(xiàn)的房屋交易合同金額價(jià)和房屋評(píng)估價(jià)格二者中的較低值認(rèn)定為房屋總價(jià) 。建造、翻建、大修自住住房或購(gòu)買(mǎi)自建房最高按3000元/㎡計(jì)算房屋總價(jià)，價(jià)值認(rèn)定低于此標(biāo)準(zhǔn)的按價(jià)值認(rèn)定確定總價(jià) 。
3.房屋面積認(rèn)定：建造、翻建、大修自住住房或購(gòu)買(mǎi)自建房套內(nèi)建筑面積小于180㎡的按實(shí)際面積核算;套內(nèi)建筑面積超過(guò)180㎡的按180㎡核算 。
4.生育三孩認(rèn)定：以與借款人或其配偶在同一戶(hù)口簿上登記的直系親屬關(guān)系來(lái)認(rèn)定 。
5.貸款資金收款賬戶(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：商品房期房(現(xiàn)房)、保障性住房為開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目所在的銀行賬戶(hù)(監(jiān)管賬戶(hù));房款已付清的商品房期房(現(xiàn)房)、二手房 ， 建造、翻建、大修住房，商轉(zhuǎn)公均為借款人個(gè)人賬戶(hù) 。
6.房款已付清但未辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的商品房貸款(含商轉(zhuǎn)公)：①開(kāi)發(fā)商尚未辦理總證的，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商辦理公積金貸款，須由開(kāi)發(fā)商配合辦理?yè)?dān)保抵押 。②開(kāi)發(fā)商已辦理總證的，催促辦理單戶(hù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，持《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》辦理現(xiàn)房抵押 。
推薦閱讀
- 常州買(mǎi)房公積金提取申請(qǐng)材料
- 常州租房住房公積金怎么提取
- 2022廣州住房公積金利率調(diào)整后有什么好處？
- 2022廣州公積金貸款利率下調(diào)首套房能節(jié)約多少利息？
- 2022廣州公積金貸款利率下調(diào)二套房能節(jié)省多少利息？
- 提取公積金影響以后申請(qǐng)住房公積金貸款嗎？
- 上海租房不屬于備案范圍提取公積金條件
- 上海租房不屬于網(wǎng)簽備案范圍申請(qǐng)公積金材料
- 武漢公積金新房貸款流程
- 武漢公積金二手房貸款流程