金華商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理指南
(一)設(shè)定依據(jù)
國務(wù)院《住房公積金管理條例》、《浙江省住房公積金條例》、《金華市個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實施辦法》 。
(二)主要申請條件及額度
所購住房為家庭現(xiàn)有首套或二套住房，已結(jié)清公積金貸款且符合條件申請公積金貸款的，首付款比例調(diào)整為不低于房價款的20%，貸款比例調(diào)整為不高于房價款的80%，；二套房首付款比例不低于房價款的40% 。貸款額度在不超過最高貸款額度外，按職工公積金賬戶余額的20倍計算，不足1萬按1萬計算；所購住房為家庭現(xiàn)有第三套及以上成套住房，停止辦理公積金貸款(商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款額度不超過原個人銀行住房貸款的剩余余額萬元止) 。貸款額度除不高于規(guī)定房價比例外，最高可貸額度也有限制 ，
公積金繳存職工購買首套住房申請公積金貸款的，職工單方繳存公積金的最高貸款額度為40萬元，職工雙方繳存公積金的最高貸款額度為80萬元；公積金繳存職工購買二套住房申請公積金貸款的，職工單方繳存公積金的最高貸款額度為25萬元，職工雙方繳存公積金的最高貸款額度為50萬元 。
如果要將個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，貸款人可先將個人銀行住房貸款還清后 ， 在三個月內(nèi)以所購住房作為住房公積金貸款抵押 ， 辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)(無連續(xù)二期或累計三期以上的逾期記錄) 。
(三) 借款人準(zhǔn)備以下材料
編號材料名稱份數(shù)備注1浙江省住房公積金個人住房貸款申請表1現(xiàn)場填寫2申請人及配偶身份證原件13申請人貸款銀行活期存折或借記卡原件1申請人本人中行、農(nóng)行、工行、建行的I類賬戶4申請人、配偶及未成年子女戶口簿原件15結(jié)婚證原件1夫妻關(guān)系在同一本戶口簿上注明的不需提供6商品房購房合同原件1二手房提供契稅發(fā)票（或契證）原件及復(fù)印件7所購房屋《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件及復(fù)印件18申請時已償還貸款明細(xì)（最近一年記錄）和一次性提前還貸憑證原件19個人住房借款（抵押）合同原件及復(fù)印件110申請人繳存地、購房地不動產(chǎn)信息查詢記錄1金華市以外繳存住房公積金的需提供11申請人及配偶工作所在地住房公積金繳存信息1金華市以外繳存住房公積金的需提供【金華商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款辦理指南】
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