1、門面簽了五年不是必須租五年，簽訂五年的合同后，如果合同依法成立的，是不能隨意解除合同的，但在雙方協(xié)商同意的情況下，可以解除合同 。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力 。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同 。當事人協(xié)商一致 ， 可以解除合同 。當事人可以約定一方解除合同的條件 。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同 。
2、承租之前一定要查證商業(yè)用房情況，確認對方為該商鋪產權人，如對方不是權利人，取得商鋪產權人書面同意 。
【門面房簽了五年 只用了一年 門面簽了五年就必須租五年嗎】3、確認商鋪內煤氣、水、電的容量是否符合要求 。
4、把每年租金調整幅度事先約定于合同當中 ， 明確何種條件下可調整房租 。
5、確認商鋪整修期是否免租，費用由誰來負擔，租約到期之后，店面是否應恢復原狀，最好把店面照片存檔，并注明使用材質，作為日后原狀歸還的證明 。
6、確認租賃期間租押金與收取日、租約終止轉租限制、租期中途解約應如何處理 ， 要提前多久告知 。
7、確認租約到期后如繼續(xù)承租，要提前多久告知 。
8、應當在租賃合同簽訂后到當?shù)胤康禺a管理部門辦理登記備案 。
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