申請(qǐng)人可在辦事窗口、浙里辦、浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)憑申請(qǐng)人和相關(guān)關(guān)系人身份證提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《金華市區(qū)公共租賃住房保障申請(qǐng)及家庭狀況申報(bào)表》，并書(shū)面授權(quán)相關(guān)部門核查 。
申請(qǐng)人對(duì)申請(qǐng)表填寫(xiě)內(nèi)容的真實(shí)、有效、合法性負(fù)責(zé) ， 如有欺騙、虛報(bào)、漏報(bào)、瞞報(bào)等行為的 ， 申請(qǐng)無(wú)效 。
(二)受理程序
市住保中心負(fù)責(zé)受理市區(qū)公共租賃住房保障申請(qǐng)，并對(duì)申請(qǐng)材料和授權(quán)書(shū)的完整性進(jìn)行審核 。自受理申請(qǐng)之日起8個(gè)工作日內(nèi) ， 對(duì)申請(qǐng)人家庭情況進(jìn)行初審，并將申請(qǐng)人相關(guān)材料移交市核對(duì)中心 。
(三)家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)
市核對(duì)中心統(tǒng)一負(fù)責(zé)市區(qū)公共租賃住房保障家庭的經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)工作 ， 家庭可支配收入通過(guò)申請(qǐng)人申報(bào)，社保和公積金數(shù)據(jù)按就高原則進(jìn)行推算，法定勞動(dòng)年齡段內(nèi)(在校學(xué)生除外)無(wú)社保、公積金以及零收入對(duì)象，按當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行推算 。
市核對(duì)中心接收市住保中心移交的材料后10個(gè)工作日內(nèi)出具核對(duì)報(bào)告，并將核對(duì)報(bào)告移交市住保中心 。
(四)復(fù)審確認(rèn)
市住保中心在收到市核對(duì)中心出具的核對(duì)報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)審并在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站住房保障專欄予以公示，公示期5個(gè)工作日 。公示無(wú)異議或異議不成立的，期滿后5個(gè)工作日內(nèi)，市住保中心確認(rèn)保障資格，向申請(qǐng)對(duì)象送達(dá)《金華市區(qū)公共租賃住房保障資格確認(rèn)告知書(shū)》 。
保障對(duì)象須在《金華市公共租賃住房保障資格確認(rèn)告知書(shū)》送達(dá)后一個(gè)月內(nèi)辦理相關(guān)事項(xiàng)，逾期視為自動(dòng)放棄保障 。
(五)異議復(fù)核
對(duì)審核結(jié)果有異議的對(duì)象，可申請(qǐng)復(fù)核 。市住保中心、市核對(duì)中心負(fù)責(zé)復(fù)核 。
(六)結(jié)果公布
公共租賃住房保障對(duì)象應(yīng)當(dāng)與市住保中心簽訂《金華市區(qū)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼合同》或《金華市區(qū)公共租賃住房租賃合同》,合同期限一般不超過(guò)5年 。市住保中心在對(duì)申請(qǐng)對(duì)象實(shí)施保障后，一個(gè)月內(nèi)將結(jié)果予以公布 。
(七)輪候
房源緊缺情況下 ， 有實(shí)物配租需求的保障對(duì)象先通過(guò)發(fā)放租賃補(bǔ)貼進(jìn)行保障 。待公共租賃住房房源推出時(shí)，按配租方案進(jìn)行分配 。
九、公共租賃住房配租管理如下：
(一)公共租賃住房實(shí)行市場(chǎng)租金 。公共租賃住房市場(chǎng)租金實(shí)行定期調(diào)整，委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，并經(jīng)市住房保障主管部門報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行 。
(二)政府投資的公共租賃住房可通過(guò)政府購(gòu)買服務(wù)的方式委托運(yùn)營(yíng)管理 。所需運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由市財(cái)政承擔(dān)，市住保中心負(fù)責(zé)對(duì)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行量化考核，并依據(jù)約定撥付管理費(fèi) 。受委托運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)以招投標(biāo)方式確定 。
(三)配租對(duì)象選擇公共租賃住房后，應(yīng)當(dāng)按《公共租賃住房選房確認(rèn)單》上規(guī)定的時(shí)間簽訂《金華市區(qū)公共租賃住房租賃合同》，逾期視為放棄配租 。公共租賃住房租賃期限5年 ， 并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納租金和租賃保證金(租賃保證金按1-3個(gè)月市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)收取) 。
(四)公共租賃住房?jī)H限租賃合同承租人居住 。承租人須按合同約定規(guī)范使用公共租賃住房，自覺(jué)履行合同約定各項(xiàng)義務(wù)，按時(shí)足額繳納租金及水、電、氣、有線電視、通訊等必要的費(fèi)用 。租賃期間申請(qǐng)公租房保障資格并獲批的，若承租人存在欠租或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、閑置等違規(guī)行為的，違規(guī)行為整改完成后的次月方可納入保障 。
(五)公共租賃住房物業(yè)管理推行市場(chǎng)化，政府投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)的公共租賃住房委托專業(yè)機(jī)構(gòu)提供物業(yè)服務(wù)的，所需物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由市財(cái)政承擔(dān) 。市住保中心會(huì)同小區(qū)業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行量化考核 ， 并依據(jù)約定撥付物業(yè)管理費(fèi) 。
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