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2022金華市區(qū)公共租賃住房保障實施細(xì)則( 二 )

云知道家庭


1.保障家庭成員有優(yōu)撫對象的;
2.為計劃生育特殊困難家庭;
3.保障家庭成員有獲得市級及以上見義勇為人員等先進(jìn)模范榮譽的;
4.保障家庭成員有三級以上殘疾或多重殘疾的;
5.保障家庭年度自費醫(yī)療支出超過家庭可支配收入20%的;
6.家庭人均可支配收入低于上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入50%的 。
(三)第三檔保障
符合保障條件申請人有下列情形之一的：
1.有第二檔保障所列情形未納入第二檔保障家庭的;
2.家庭人均可支配收入低于上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%;保障家庭有成員已退休或達(dá)到法定退休年齡無退休保障的，家庭人均可支配收入放寬為人均可支配收入的100%;
3.符合保障條件的新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員以及未納入第二檔保障的公益類特定工種人員 。
(四)第四檔保障
家庭人均可支配收入低于上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 。
六、公共租賃住房住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)、租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)如下：
保障面積標(biāo)準(zhǔn)：1人保障家庭40平方米，2人保障家庭50平方米，3人保障家庭60平方米 ， 4人及以上保障家庭80平方米;家庭保障面積應(yīng)以保障面積標(biāo)準(zhǔn)為基?。?扣減經(jīng)認(rèn)定的保障家庭現(xiàn)住房面積 。
租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)：第一檔保障家庭每月租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)為15元/平方米;第二檔保障家庭每月租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)為12元/平方米;第三檔保障家庭每月租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)為9元/平方米;第四檔保障家庭每月租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)為5元/平方米 。
2021年5月31日后出生第三孩的城鎮(zhèn)居民家庭，達(dá)不到第二檔保障條件的，可按第二檔保障標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放 。
保障對象未承租政府投資建設(shè)的公共租賃住房，自行租賃市場房源或其它住房的，享受租賃補貼按上述標(biāo)準(zhǔn)上浮20% 。
上述標(biāo)準(zhǔn)隨經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和市區(qū)實際情況由市住房保障主管部門和財政部門適時開展調(diào)整并公布 。
七、公共租賃住房保障實行實物配租與貨幣補貼并舉；第一檔、第二檔保障家庭以實物配租為主、租賃補貼為輔，其他保障家庭以租賃補貼為主、實物配租為輔 。
實物配租原則上按以下順序進(jìn)行配租：第一檔保障家庭、優(yōu)撫優(yōu)先對象、第二檔保障家庭、第三檔保障家庭、第四檔保障家庭，退役軍人、三孩家庭在同檔保障家庭中優(yōu)先 。
保障家庭有下列情形之一的，原則上實行貨幣補貼：
1.公共租賃住房實物配租對象無正當(dāng)理由放棄配租或原實物配租轉(zhuǎn)為租賃補貼保障的 ， 至少在一年內(nèi)不得申請實物配租;
2.申請人為不具備完全民事行為能力或精神(智力)殘疾的人員 ， 且沒有具備完全民事行為能力共同申請人的;
3.新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員 。
企事業(yè)單位可根據(jù)實際提出整體租賃需求，經(jīng)市住房保障主管部門審核后可實行整體出租 ， 租金適當(dāng)優(yōu)惠 。
承租原直管公房的拆遷戶，若不符合公租房保障條件但無自有住房的，承租公共租賃住房租金適當(dāng)優(yōu)惠 。
保障對象因意外事故、危重疾病等原因造成租金繳納困難的，由本人提出減免申請，經(jīng)金華市住房保障服務(wù)中心審核后提出租金減免方案 ， 報市住房保障主管部門批準(zhǔn)后執(zhí)行 。
八、金華市住房保障服務(wù)中心(以下簡稱市住保中心)負(fù)責(zé)市區(qū)公共租賃住房保障的申請受理、審核、資格確認(rèn)及日常管理 。金華市申請救助家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對中心(以下簡稱市核對中心)負(fù)責(zé)市區(qū)公共租賃住房保障家庭的經(jīng)濟(jì)狀況核對工作 。
(一)申請方式
申請人申請市區(qū)公共租賃住房保障，應(yīng)當(dāng)由申請家庭內(nèi)具有完全民事行為能力的家庭成員提出申請 。申請家庭所含人員如果均不具備完全民事行為能力 ， 可由監(jiān)護(hù)人提出申請 。

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