【目前貸款購房主要有幾種 目前貸款購房主要有幾種方式】
1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款 。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì) ， 貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半） ， 而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率 ， 也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差 。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費減半 。
2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸 ， 但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款 。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款 ， 且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押 ， 或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款 。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款 。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款 。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理
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