【有購房合同可以貸款嗎，沒房產(chǎn)證只有購房合同可以貸款嗎】
公積金貸款買房子需要注意事項如下：
1、申請貸款前最好不要動用公積金 。在貸款前提取公積金余額用于支付房款，將會影響貸款額度 ， 嚴重的情況是申請不到公積金貸款 。
2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款 。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額 。
3、還貸有困難不要忘記找銀行 。當購房者在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，可向銀行提出延長借款期限的申請 ， 經(jīng)銀行調(diào)查屬實，銀行會受理延長借款期限 。
4、貸款后出租住房不要忘記告知義務 。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人 。
5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押 。購房者還清全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押 。
6、不要遺失借款合同和借據(jù) 。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件 。由于貸款期限最長可達30年，有購房合同可以貸款，所以應當妥善保管您的合同和借據(jù) 。
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