【長時間不住的商品房要交物業(yè)費嗎】
1、購買的商品房無人居住 ， 也是需要交納物業(yè)管理費的 。如果房屋長期閑置，可以協(xié)商物業(yè)管理公司或根據當地出臺的相關政策，打折收取 。
2、物業(yè)管理費在房屋實際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納 。
3、根據《物業(yè)管理條例》第42條，業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用 。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定 ， 業(yè)主負連帶交納責任 。
4、物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務費應由房產開發(fā)商交納 ， 實際交付后應由業(yè)主買受人交納 。一般實踐中，物業(yè)服務費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務費 。
5、業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權利，并享受物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)管理服務，至于業(yè)主由于某種原因未實際居住，不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務費 。根據《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持 。
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