1.有了網(wǎng)簽和備案，可以辦哪些事？
申請居住證
提取住房公積金用于支付住房租金
2.租賃合同網(wǎng)簽流程
一、辦理方式
1.如果是通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)撮合達(dá)成的住房租賃交易，可與其進(jìn)行合同網(wǎng)簽 。
2.如果是出租人自行出租房源的，可前往房地產(chǎn)交易中心，實施合同網(wǎng)簽服務(wù) 。
二、所需材料
(一)《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》(原件);
(二)出租方與承租方身份證明(核對原件，收取復(fù)印件);
【網(wǎng)簽+租賃備案 上海居住證辦理步驟】(三)住房權(quán)屬證明(核對原件，收取復(fù)印件);
注：申請住房租賃合同網(wǎng)簽的，出租方和承租方應(yīng)當(dāng)共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場)
提交申請書以及各個資料后網(wǎng)簽結(jié)束~
附圖：房地產(chǎn)交易中心
單位聯(lián)系地址上海市南泉北路201號2，7樓(周一至周五)浦東新區(qū)張楊路2899號受理點遷移至南泉北路201號（房地大廈）一樓，承接個人住房租賃合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)浦東新區(qū)高科西路2122號受理點，承接浦東新區(qū)住房租賃企業(yè)（機(jī)構(gòu)）業(yè)務(wù)，不再承接個人住房租賃合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)人民西路1559弄1支弄5-16號受理點，承接個人住房租賃合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)寶山區(qū)寶楊路1369號黃浦區(qū)魯班路158號徐匯區(qū)上中路466號閔行區(qū)水清路159號靜安區(qū)老滬太路1233號(運城路99號)松江區(qū)松江新城文誠路1611號(近三新路)長寧區(qū)劍河路606號金山區(qū)金山區(qū)石化衛(wèi)零路478號普陀區(qū)中山北路2930號奉賢區(qū)望園南路1529弄1-3號C裙樓底層楊浦區(qū)長嶺路111號(近撫順路)青浦區(qū)城中西路121號虹口區(qū)東體育會路359號崇明區(qū)城橋鎮(zhèn)翠竹路1501號
各區(qū)住房租賃服務(wù)中心受理時間（國定假日及調(diào)整公休日除外）:周一至周六上午 9：00-11：00；下午 13：30-16：00 。
溫馨提示：
網(wǎng)簽和備案是兩個不同的環(huán)節(jié)
帶房東先去中介或房產(chǎn)交易中心進(jìn)行租賃合同網(wǎng)簽，再帶上房東去街道辦理租賃備案~
3.房屋租賃備案流程
一、所需材料
(一)房東身份證
(二)承租人身份證原件+復(fù)印件(正反面復(fù)印);
(三)房屋租賃合同復(fù)印件;
(四)房產(chǎn)證
帶齊以上所需材料，到所住區(qū)域的居住證受理點，排隊叫號辦理房屋租賃備案證明
二、辦理租房備案
1、到達(dá)所住區(qū)域的居住證受理點，排隊拿號辦理房屋租賃備案證明，被叫到號后，提供材料由辦理人員核驗材料和確認(rèn)身份后，會讓你現(xiàn)場填寫一份《房屋租賃備案申請表》
2、申請表填寫完畢后，工作人員對備案信息進(jìn)行錄入成功后，現(xiàn)場出具《上海市居住房屋租賃合同備案通知書》完成辦理 。
到此住房租賃備案完成！
住房租賃網(wǎng)簽和備案是辦理居住證的前提！也是提取公積金交房租的前提！
當(dāng)你辦好租房網(wǎng)簽備案后，才可辦理居住登記，滿6個月后即可領(lǐng)取上海居住證啦！
4.居住證查詢
居住證辦理過程的狀態(tài)信息，如受理時間、簽發(fā)時間、有效期限、受理狀態(tài)、審核狀態(tài)、審核未通過原因、制證狀態(tài)、領(lǐng)證狀態(tài)等，均可通過“上海本地寶”（ID：shbendibao）官方微信公眾號查詢！
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